光明1字头新房惹眼 二手房日均成交量继续攀升

　　一、本周综评

　　1、上周三个项目入市，其中光明的1字头项目吸引不少关注，但限制较大;

　　2、新房量价齐升，二手日均成交持续上行，整体成交情况稳固;

　　3、金九银十传统旺季在即，推盘即将迎来小高潮，市场有望升温。

　　二、住宅用地市场综述

　　上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市无新增宅地供应或成交。住宅用地近期具体供求情况如下：

　　三、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市无住宅类新增预售项目。另外，光明新区的峰荟时代科技中心共批售2157套，但产品主要为产业研发用房、宿舍和商业类。上周开盘的项目有三个，分别为光明新区的光明峰荟，首推约40-88㎡非毛坯复式;罗湖区的深业东岭，主推69-104㎡全景新品;盐田的鹏广达山海四季城，主推79-137平住宅。其中，光明峰荟的产品为工业产权，需以公司名义购买，价格惊现1字头，价格优势非常大，吸引千人到场。

　　近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交682套，环比上涨17.79%;成交面积6.88万㎡，环比上涨17.83%;成交均价62613元/㎡，环比上涨15.19%。从数据表现来看，全市新房住宅量价齐升。新房数据表现依然震荡，也在周均700套上下的成交线附近徘徊许久，而且供应层面尚未进入集中爆发的时候，市场热度还有待升温。随着金九银十传统旺季的临近，开发商的推盘动作也将逐步释放，但是今年的热度恐怕很难达到去年的水平。价格方面，由于半岛城邦、双玺等项目的拉升，重回6字头。