盐田打造宜居宜业现代化滨海城区 将实现“三区融合”

　　多个项目有序推进

　　值得一提的是，小梅沙片区整体改造以及多个在建城市更新项目有序推进。《小梅沙片区特发集团土地处置一揽子方案》将于近期上报市政府审批。小梅沙村更新单元土地及建筑物权属信息核查工作已完成，专项规划已形成初步方案，目前正督促项目单位按相关要求进行进一步的修改和完善。径口村改造项目于去年底封顶后，目前回迁选房、门窗安装、水电管道安装、电梯安装、回迁房简装等已基本完成，项目已基本达到竣工验收要求。沙头角林场改造项目两个地块上善梧桐苑与悦林大厦均于去年封顶，目前各项工程已进入收尾阶段。隧道口北侧地块城市更新项目基坑工程也已完成。今年启动建设的成坑村改造、十八号小区等两个城市更新项目，已进入基坑工程施工阶段。

　　另外，盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目取得新进展。提高了拆迁过渡费、签约奖励金标准，推动回迁选房按照“鼓励已签约村民优先回迁，同等情况下优先按照原方案回迁”的原则进行，初步完成了回迁方案的优化;累计签约量约11.6万平方米(共47.47万平方米)，占比24.44%;全面启动了回迁户型调查工作，1#地块回迁地块已完成竣工验收。

　　今后，盐田区城市更新工作将以重点项目为龙头，以轨道建设为契机，坚持“政府主导、市场化运作”的机制，通过打造“一港一带一区一城”，重点推进盐田河临港现代服务产业带、小梅沙片区等重点片区的城市更新，逐步实现盐田区生活环境的普遍改善，促进盐田区产业结构升级和空间布局优化，助力辖区经济社会发展。

　　盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目

　　盐田三、四村和西山吓村整体搬迁项目是盐田区政府为贯彻市委、市政府实施“港口强市”重大战略，进一步整合盐田港后方陆域土地资源，为东部现代港口物流业发展提供土地资源保障而实施的城中村整体搬迁改造工程。

　　该项目包括拆迁区和安置区两个区域，其中拆迁区位于盐田港后方陆域，包括盐田三村(部分)、四村、西山吓村以及社排、小布村，共涉及4个行政村，13个自然村，合法红线与蓝线用地面积合计为：26.23公顷。安置区位于盐田港后方陆域明珠大道以北、东海大道以南、盐田路以东、洪安四路以西，共有用地16宗，计12个地块，地块总面积为26.56公顷，若包括区内的市政道路、小区路，安置区总规划用地面积约45公顷。

　　目前盐田三个村共13个自然村星罗棋布于后方陆域，严重影响了土地的集约利用，空间整合差，资源无法共享。通过整体搬迁可以充分的整合盐田港后方陆域土地资源，优化土地配置，实现社会、经济和环境效益三赢。

　　盐田旧墟镇更新项目

　　盐田旧墟镇位于盐田街道盐田旧墟镇，范围包括享誉深圳的海鲜街。拆迁范围21.9公顷，现状建筑面积约25万平方米。规划将盐田旧墟镇打造成深圳的渔人码头，具有领先水平蕴含独特海洋文化的国际港口海滨新城。

　　项目届时将配备小学、幼儿园、邮政支局等配套设施以及配建保障性住房。目前该项目正在处理土地历史遗留问题，确定更新单元拆除范围后便可编制专项规划。

　　小梅沙片区整体更新项目

　　小梅沙片区整体更新单元位于齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域，用地面积约61公顷，其中核心区约40公顷，东部用地约21公顷。

　　按照小梅沙片区发展规划，特发集团将在小梅沙片区重建海洋主题公园、建设高端度假酒店、修建游艇码头等，将其打造成具有国际水准、独具海洋文化特色的滨海旅游度假区。

　　目前《小梅沙片区特发集团用地土地处置一揽子方案》已通过区委、区政府会议审议通过，将于近期上报市政府审批。