楼市销售烟雾弹花样翻新买家谨慎选择理性置业

深来源：深圳特区报 深圳房掌柜 2009-10-23 09:59:00

话题缘起

说到楼市，老百姓的第一感觉就是“房价太高了”。有专家说，如今楼市一切“看上去很美”，可这样的状态能持续多久呢？前不久，央行在一份公开报告中，对国内房地产市场进行了“泡沫预警”。连续多次的降息使得越来越集中的房地产贷款把利率波动的因素抛在了脑后。今年上半年，深圳商品房销售额为２４６．２９亿元，而同期个人住房贷款的新增额为２１６．５５亿元，贷款按揭比例之高让人担忧，却没有长期强大的还贷支撑能力——深圳居民家庭人均总支出为７５９１元，家庭人均可支配收入为６８７０元，“缺口”７２１元。补“缺口”，靠的就是银行，一旦利率、房价有波动，越来越大的“缺口”足以使得很多人无力还贷。

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责任编辑：龙利安

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