碧桂园13亿收购庄士中国东莞项目

　　8月28日晚间，庄士机构国际有限公司以及庄士中国投资有限公司发表联合公告，拟以13.3亿元向碧桂园出售东莞“庄士新都”项目，主要含32.35万平楼面储备及1.78万平库存。

　　据观点地产新媒体查阅公告，于2016年8月25日，庄士中国全资附属公司庄士中国地产有限公司作为卖方，与买方碧桂园全资附属公司景荣企业有限公司及双方担保人订立买卖协议，碧桂园以总代价约为人民币13.304亿元收购庄士中国旗下东莞市沙田镇庄士路8号名为庄士新都的项目。

　　据了解，本次交易的标的公司主要拥有位于东莞沙田镇庄士路8号一处商住地块，此前案名“庄士新都”，目前已完成该项目第一、二及三期(包括第1至14座及已预售物业)的发展，总楼面面积约28万平方米，其中大部份单位经已售出或预售。

　　于交易完成时，标的公司的主要资产为项目地块，目前可供发展楼面面积约为32.35万平方米，其中第四期第15至20座地库的建筑工程正在进行中;此外，还包括现有的该项目第一、二及三期总楼面面积约1.78万平方米未售商住物业及445个未售停车位库存。

　　对于出售事项，庄士中国表示，出售事项将可让庄士中国集团套现及增强其财务状况，以助未来业务发展。于扣除相关之估计开支后，出售事项所得现金净额将约为人民币12.98亿元。。集团预期将可从出售事项获取收益净额估计约12.43亿港元(合人民币10.69亿元)。

　　现拟有关款项净额将拨作庄士中国集团的一般营运资金及用于其业务发展。如2016年报所述，庄士中国集团将整合其发展策略，集中于一线城市的物业发展，同时进一步分散至可提供稳定收入的其他业务。

　　庄士中国表示，集团将物色位处优良地段，并将带来持续稳定收入的投资物业进行收购。就地域分布而言，庄士中国集团将不限于在香港及中国寻找机会，亦会拓展至其他发展国家。此外，庄士中国集团将积极寻求业务创新以达致长远持续发展，并物色能发挥其对土地收购、土地规划及运用等同类技能的机遇。

　　同时，庄士机构及庄士中国将于8月29日复牌。