深圳房价到底涨了多少？楼市泡沫不符合深圳实际

　　个盘涨幅更具指标意义

　　今年“3·25新政”出台后，新房市场持续低迷。而就在市场比较冷淡的7月份，我在龙华入手了两套双地铁物业项目，均价4.9万/平方米，而目前市场价去到了5.3万-5.5万/平方米,3个月内上涨了8%-12%。全市来看，6月新房均价为61756元/平方米，到了8月份，市场观望情绪重，均价下滑至57728元/平方米，所以要看深圳的房价到底涨了多少，一般还是看自己投资的楼盘目前的市场价如何，个盘的涨幅更具有指标意义。

　　我更倾向于投资“潜力股”，它们可能目前交通并不是很便捷、配套没有很完善，但未来存在相关规划以及政策方面的利好，能在几年之内看到明显变化，这样的物业适合入手。

　　主持人 黄 玉

　　“今年上半年，深圳新房均价51006元/平方米，环比上涨33.4%”、“深圳房价重启上涨模式，9月单日成交均价近8万元”、“今年中秋新房成交均价同比上涨97%”，由于统计时间的不同、口径的差异，深圳的房价就像坐过山车一样，今天才5万出头，也许过两天就接近了8万/平方米。

　　整体来看，深圳今年的房价上涨已是不争的事实，但它到底涨了多少，未必是“有数据”就“有真相”，官方数据能够简洁明了地呈现出深圳整体市场的房价涨幅，但不同片区、不同项目、不同产品，其涨幅都存在明显的差异。所以本期热点直击，将以不同的视角探求深圳房价涨幅真相，解剖不同群体对于今年深圳房价涨幅的独到见解。