深圳大冲旧改引发租客外迁潮 周边房价浮动不大

●影响

搬家带来新的商机

周边房价涨幅不大

虽然大冲旧改的消息早已传开，但今年村民物业签约才正式开始。村民物业大部分都出租给外来工居住，签约后，村民开始动员租户外迁。小旺春节前花1.5万元买了辆二手货车，本来计划是做运输生意，听到大冲拆迁的消息后，他现在每天就穿行在大冲的大街小巷寻找需要搬家服务的租客，“周六的生意比较好，一天下来可以拉到七八家，现在搬到宝安跟西丽的价格是80元，白石洲一带是50-70元不等。”

在路口停车开窗纳凉的罗明新，一个上午没接到搬家生意。“之前的几个星期生意还比较好，一天可以保证4、5家，现在越来越多的搬家货车过来，生意也不好做了。这里高峰的时候，每天最少有30辆货车在附近转。”记者从路口前行了约200米，就看到十几辆搬家的货车。

租户搬迁也给一些回收旧家具货品的小贩带来不少生意。收废品的刘先生就在路边等待着生意上门。有些租户因着急搬迁，一些旧电器之类便主动低价出售给他，“旧书籍废报纸回收了很多，而且有些租户还免费给我，这几天的生意特别好做。”

受大冲旧改的影响，大部分租户已被村民要求近日搬迁。记者调查发现，现大冲租客多搬往南头、西丽与白石洲，但三处的房价并未有明显的涨幅。

“最近有很多在科技园上班的人搬来我们这边。”南头世华地产工作人员龚先生介绍说，大部分人选择租住在南头新安古城九街与大新村，由于南头这边农民房比较聚集，价格与大冲相当，因此多数中阶层的人士会选择搬往这里租住。“近期比较好租的是一房一厅和两房一厅。一般一房一厅的新房800元到900元/月之间，而旧房是600元左右一个月。”随着未来大冲旧改拆迁，龚先生预计南头的租价将会有100元至200元的涨幅。

记者走访白石洲的以及西丽的部分房产中介，据反映近日并未发现有大规模的租客迁入，房价也较为平稳。