“104新政”出台之后，深圳楼市可谓是风云变幻。除了住宅市场之外，写字楼市场也或多或少的受到新政的影响。
据统计，2016年10月深圳一手写字楼共成交107套，环比下降41.21%;成交面积为1.23万平方米，环比下降44.47%;均价为38669元/平方米，环比小幅上涨5.13%。
原关外吸引力大 龙岗宝安领先全市
10月份深圳写字楼市场的整体表现与上月相比有明显的回落，从区域分布来看，本月的成交主要还是集中在原关外区域。
龙岗区10月一手写字楼共成交59套，环比下降52.8%，成交面积6526.94平方米，环比下降50%。虽然与上月相比有明显的缩水，但还是在全市区域内遥遥领先。而宝安区共成交33套，成交面积4392.11平方米。这两个区域的累计成交套数占全市85.98%的份额，而成交面积合计占全市的89.08%。
相比龙岗宝安写字楼市场的领先全市的态势，原关内区域10月一手写字楼市场成交占比却持续走低。9月南山区和盐田区一手写字楼市场0成交，这个情况依旧延续到了10月份;而福田区和罗湖区的成交套数和面积也相比上月也有小幅下降。
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