深圳新政后首个住宅项目取得预售备案价最低39417元/平方米

掌来源：房掌柜 陈佩深圳房掌柜 2016-11-11 07:43:44

[摘要]11月8日，华盛观荟名庭(华盛观荟二期)1栋105套房源取得预售证，预售整体均价46335元/平方米，最低备案价39417元/平方米，最高备案价52865元/平方米。

　　沉寂了20多天，前海卓越时代广场二期终于脱单了。

　　11月8日，华盛观荟名庭(华盛观荟二期)806套房源取得预售证，预售整体均价46335元/平方米，最低备案价39417元/平方米，最高备案价52865元/平方米。

　　值得一提的是，华盛观荟二期是深圳104新政后首个取得预售证的住宅项目。深圳104新政前，最后一个取得预售证的住宅项目是宇宏健康家园项目(9月29日)。

　　华盛观荟二期由三栋住宅组成，主推产品为80-145平方米3-4房，总占地面积约39160平方米，总建筑面积约181520平方米，绿化率35%，容积率4.5。

8月28日，华盛观荟二期营销中心正式对外开放。

　　营销中心开放当日

华盛观荟一期项目开发完后，开发商转手深圳市金洪实业投资发展有限公司，由金洪实业开发华盛观荟二期项目。目前华盛观荟二期对外释放的信息为金洪观荟。

　　房掌柜查询相关资料发现，2015年8月入市的华盛观荟一期住宅产品预售备案价约2.5万-3.6万/平方米，公寓产品备案价格1.8万-3.5万/平方米。

　　华盛观荟一期于2015年8月8日在福田大中华交易广场开盘，推出了958套房源。因深圳市稽查局严查房地产开发商，前段时间，各大开发商项目通稿及相关报道基本“被公关”，以至于网络上有报道称开盘当日劲销9成，也有报道称开盘当日售罄。

　　深圳104新政明确规定，新政后取得预售证的项目必须在十日之内开盘，而且售价不得超过备案价。

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责任编辑：陈佩

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