大中华.IFC称雄深圳CBD 480米门面有望地标建筑

大中华·IFC有望入选深圳标志性建筑

近日，大中华国际集团高调宣布将推出旗下ＣＢＤ新项目——大中华国际金融中心（大中华·ＩＦＣ）。据悉，大中华·ＩＦＣ处于深圳ＣＢＤ东区“门庭”段位，由全复式“环球集团总部”、“企业公园”、希尔顿酒店、服务式“总裁公寓”及逾３万平米商业裙楼联盟而成。消息人士透露，该项目系大中华集团在中国打造全球金融办公总部的最新力作，项目定位高、建筑形象宏伟，有望承载３０年深圳城市标志性建筑之职责与实现从城市ＣＢＤ到金融ＣＢＤ总部之职责。

大中华国际集团相关负责人告诉记者，深圳依托内地金融体系，是全国基础市场，邻近香港，金融信息辐射东南亚，经济产值及金融活跃程度高涨，金融人才储备及市场氛围充分，以上一切皆在证言深圳成为新一代金融中心的可能。全球金融财经行业及相关产业链的陆续进驻，本地金融企业形象与业务拓展需求，深圳亟需一个体现环球金融形象的平台。作为城市经济实力和国际化水平的象征，大中华·ＩＦＣ“跨国金融总部”的落成，无论对深圳、中国、乃至东南亚都具有里程碑意义。

大中华·ＩＦＣ高调入主深圳ＣＢＤ，从２００５年大中华国际交易广场奠定中心区写字楼形象王位，到２００９年大中华·ＩＦＣ造化深圳金融总部，大中华持续推动城市想象力，提升城市的内涵价值。

４８０米天际线为ＣＢＤ门户再添璀璨

大中华·ＩＦＣ的地标意义最大的亮点是在深圳城市主干道拥有长达４８０米门面，这在寸土寸金的全球ＣＢＤ区域中实为罕见，四大业态一字排开形成的“门户效应”将令后来者难以超越。近日，由本报与中国主流媒体房地产联盟主办的“深圳十大标志性建筑”评选活动中，大中华·ＩＦＣ以卓越建筑设计与跨国金融总部定位有望率先入选。这将是站在新城市观对以全新视野“深圳十大标志性建筑”的一次前瞻性总结与评价。

该项目负责人透露，大中华·ＩＦＣ的建筑设计单位由深圳“水晶岛”设计团队美国大都会建筑事务所（ＯＭＡ）与深圳市都市实践设计有限公司联手打造。项目还特别到北欧甄选城市景观巨匠来设计外立面的夜景灯饰，将全面逾越目前中心区建筑夜景水平的灯光效果，将使大中华·ＩＦＣ的４８０米的天际线为ＣＢＤ门户再添璀璨，参与到深圳这座城市的记忆中。

一体化设计的四种建筑形态，以大中华·ＩＦＣ的名义，构成相辅相成，相互提升的循环生态，这对于深圳商务建筑而言，无论从建筑体量、设计理念、配备构成等方面，是一次升华，更是对深圳ＣＢＤ的一次标志性的总结。

华南首家希尔顿酒店进驻

此前的２００８年１０月１３日，希尔顿酒店集团与大中华国际集团在深签订协议，希尔顿酒店集团将管理大中华国际集团旗下的大中华国际金融中心的五星级酒店。这是继２００５年大中华·交易广场携手世界５００强喜来登之后，大中华·ＩＦＣ再度联盟世界酒店业十强之一希尔顿酒店，对于商务建筑而言无疑是一项优质资产。

据悉，这也是希尔顿酒店品牌首次进驻中国华南区，为深圳商旅人士提供全球商旅服务，将成为他们拓展国际业务网络的最佳合作伙伴。

全复式顶级写字楼体验跨国企业总部尊严

一栋高层写字楼仅有２６户？这将是中国乃至全球都少见的写字楼布局模式。针对大中华·ＩＦＣ四大业态之一的Ａ栋“环球集团总部”入驻企业户数，该项目负责人告诉记者，作为跨国企业，一个足以匹配形象高度的门面是必须的，这就是为什么复式办公越来越成为全球办公模式新趋势，而不仅仅是现象。张涛认为，Ａ栋顶级写字楼高３５层、２６户全复式办公空间复式的办公空间，意味着迎接客户的门厅高度，将由平层的３米扩展１倍或以上，尊贵气度亦随之成正比上升。因此，除了Ａ栋之外，大中华·ＩＦＣ的Ｃ栋均设计为仅２６户的全复式写字楼设计，这全面迎合了跨国企业的国际作业新趋势、切合了“跨国金融总部”的产品定位与企业尊严感。

与门面高度同样重要的是，复式空间提供了上下两层不同属性的区域，动静彻底分区，有利于实现工作效率的最大化。这对于金融、ＩＴ等高智力开发企业而言，是企业运营所需，更是办公模式革新的务必之势。

Ｃ、Ｄ栋下月底首发

如此超级商务巨作，何时面市、将以何种姿态出场将是全城最为关注的事情。记者初步从开发商大中华集团获悉，大中华·ＩＦＣ首发阵容将推出全新震撼性的Ｃ栋“企业公园”与Ｄ栋“总裁公寓”两栋，发售时间初定１１月底，目前销售中心已经全面开放。业内人士分析，今年深圳甲级写字楼供应将全面井喷，大中华·ＩＦＣ的面市将一改深圳写字楼与住宅售价“倒挂”现象，其售价备受关注。该项目负责人透露，由于项目定位高端，而且可售面积并不多，不排除将对意向买家进行双向筛选。

据悉，Ｃ栋“企业公园”左拥市政中央公园，右揽水晶岛公园“城市光环”，共８１套写字楼单位，专为先锋型企业量身订做，户型为２００－４００平方米纯复式结构，预留了更多灵动的空间供企业可自由发挥；位于大中华·ＩＦＣ西区的“总裁公寓”，共２７５户，户型为５７－１２７平方米黄金尺寸单位，作为中心区行政人员的商务配备，总裁公寓提供最精致的酒店式服务，“顶级包厢”御守ＣＢＤ门户。