深圳豪宅成交下滑拉低楼价二手住宅成交量回暖

深来源：深圳商报 董超文张睿深圳房掌柜 2010-03-09 09:41:09

上周（３月１日～３月７日），深圳楼市如天气一样继续回暖，上周全市新房和二手房成交均大幅上涨。

根据深圳市国土网统计，上周全市共成交一手住宅３８６套，环比上周增长２６．５６％，平均每天成交５５套。除福田区和盐田区环比下降外，其余各区涨幅均在１０％以上。

上周新房成交均价为每平方米１８２６７元，与前周均价相比，环比下跌３０４０元／平方米，跌幅为１４．２７％。业内人士表示，上周主要是深圳豪宅成交大幅下滑导致全市房价应声下跌。

上周二手住宅成交量继续回暖，全市共成交１５１２套，环比涨幅高达４２．３７％，成交量已超２月份第２周的１４２８套，日成交量平均２００套以上，呈现逐日增多态势。具体到各行政区域，上周各区涨幅均在２０个百分点以上，龙岗区以６５．５０％环比涨幅领涨各区。

有关人士表示，上周楼市继续回暖，主要是春节长假结束后，客户业主大多返回深圳；春节期间成交低迷，刚性需求逐渐释放。来自市场的信息显示，上周部分业主出现小幅返价现象。虽然“两会”楼市成热议话题，但目前并未有实质性调控政策出台，大部分业主依然看好后市。

在整体楼市回暖的环境下，上周商业物业成交继续回暖，但受到“两会”召开等多方面因素影响，商业物业并未像住宅市场那样迅速回暖，客户还在进行多方对比。

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责任编辑：龙利安

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