深圳地铁4号线北延线已动工建设 观澜楼盘享交通福利

　　龙华在当前的深圳楼市中一直是房价上涨最快的区域之一。自新区成立至今，片区早已有楼盘均价破“6”，然而位于龙华北部的观澜却几乎被大家遗忘，房价仍一直在3-4字头左右徘徊，甚至还不如坪山和光明，究其原因，交通绝对是制约该片区发展的最大因素。观澜片区到目前为止都还未通地铁，公共交通主要以公交为主，居民出行较为不便。尤其是对于居住在观澜，上班地点在原特区内的居民来说，每天乘坐公交上下班最少要花费4个小时，严重影响生活质量。

　　而近日，小编看新闻说深圳地铁4号线三期工程(北延线)已动工建设，全长10.7公里，设站8座，起于4号线二期工程终点清湖站，自南向北依次沿和平路、观澜大道、高尔夫大道敷设，终点设于牛湖站，项目总投资98亿元，计划于2020年年底建成通车。建成后，将连接龙华中心区和观澜片区，并通过已运营的4号线连接至福田中心区。另外，加上计划于2017年3月底开通试运营的有轨电车，观澜在交通方面将享受大福利。

　　目前，观澜片区很多旧改项目相继开工，随着未来交通瓶颈被彻底打破，加上依傍龙华中心区的优势，相信会有更多购房者把目光投向这里。那么，现在就来看看观澜片区目前有哪些在售楼盘。

　　佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：46000元/平方米

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　　【项目动态】佳华领域广场在售2/3/5栋89-142平平层及142平米复式住宅单位，均价4.6万/平，具体有89平户型(分布在5栋)及142平平层户型和142平复式户型(分布于2、3栋)，预计2018年4月30日交楼;另外，1栋公寓单位，均价4.1万/平，户型为34平1房及44平、54平2房，预计2018年9月30日交楼。

　　【编辑点评】目前片区的交通要道观澜大道没日没夜的堵车是个大硬伤，项目附近的龙观快速，龙海大道，地铁延长线、有轨电车开通后，交通情况会有明显改善。未来旁边会有较大的商业，还有市政图书馆，周边还有公园等，基本生活配套没有问题，但是教育医疗等重要民生配套设施不管是数量还是质量有待提升。

　　金洪观荟

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金洪观荟 均价：45000元/平方米

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　　【项目动态】金洪观荟二期位于碧澜路与悦兴路交汇处，在售均价45000元/平，项目主推80-89平3-4房户型，以及119-145平米4-5房户型。

　　【编辑点评】有梅观高速、机荷高速、观澜大道经过此处，周边商铺云集，生活上十分的便利。附近学校有观澜小学与观澜二中，教育配套也不错，但目前感觉有点太偏僻，交通配套还有点跟不上，但是后期会有地铁4号线的延长线跟有轨电车，相信会有一定改善。

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奥宸观壹城华府 均价：36000元/平方米

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　　【项目动态】奥宸观壹城华府在售毛坯4房及顶层复式单位，具体为131、134平毛坯4房，总价460万/套左右;及131平、142平顶层复式单位，总价分别为510万/套、560万/套左右，均价36000元/平。

　　【编辑点评】奥宸观壹城华府毗邻振能小学、观澜中学等名校，教育资源较丰富;在交通方面，有几条高速公路，从福田过去也就是30分钟差不多，未来还会有龙华地铁延长线和有轨电车;虽然目前所处观澜片区配套待完善，环境较恶劣，但未来会引进有包括博纳影业、华润万家等一线品牌。

　　珑门

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珑门 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】珑门二期产品预计2017年上半年推出，主要为75-108平米2-4房高层住宅，毛坯交楼。

　　【编辑点评】该项目的学区学校，为福苑学校，算是目前福城街道最新最高规格的学校了，周边环境相对不错，但是交通方面还跟不上，即使入伙后依然难以解决。

　　合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】合正观澜汇二期施工建设中，面积、户型待定，具体以开发商公布为准。项目位于龙华观澜大道和人民路交汇处，更多详情可致电售楼处咨询。

　　【编辑点评】项目属于深圳仅有的几个地铁上盖物业，观澜核心位置，自带10万平商业配套学校图书馆，龙华人民医院就在附近，人民路打通之后从梅林关口自驾仅15分钟，目前观澜大道拥堵，等地铁4号线延长线及有轨电车开通价值必定翻番。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。