楼市新政后商务公寓引投资者关注 深圳公寓项目盘点

　　“深八条”调控政策发布后，标志着楼市限购限贷进一步升级。虽然深八条让房地产市场开始回归理性，房价也止涨，但是对于投资客来说，限购政策的升级，无疑给了他们一道重重的打击。而商务公寓由于不限购、不限贷的特点，所以成为新政后投资者们关注的热点。

　　“门槛低”“回报稳”“出租快”的公寓产品，由于户型小、总价低，其众多优势吸引着投资者和创业者的目光，尤其是得到中小投资客的热捧。今天，小编将给大伙推荐几款有潜力的公寓项目，感兴趣的投资客可以多关注哟。

　　龙光玖云著

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龙光玖云著 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】龙光玖云著目前正在施工建设当中，其中公寓部分进度较快。预计将推公寓及住宅产品，其中公寓户型为34-46平方米，目前营销中心已开放，具体推出时间待定。

　　【编辑点评】项目位置较好，坪山主干道中山大道旁，属于老中心区，周边有天虹、中小企业总部基等商业，项目主打精装高拓小户，有一定投资价值。

　　星河上寓

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星河上寓 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】星河上寓目前展示中心和样板间开放中，主推43-92平1-4房公寓，均为40年产权带装修产品，预计年底开盘，具体入市时间待定。

　　【编辑点评】这是星河集团在龙中的第二个项目，自身带有3.3万平的商业，双公园景观，后期周边规划有14.16号线地铁。项目周边3公里范围内将形成包括珠江广场、天安数码城、万科广场商务集群、国际大学城在内的大量深圳东部发展智核。

　　塘朗城

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塘朗城 均价：65000元/平方米

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　　【项目动态】塘朗城二期西区C座商务公寓已于12月17日开盘，均价65000元/平，装修价格另计，3000元/平。开盘当天购房享99折优惠，一次性付款99折、按时签约享99折优惠，开售形式验资12万登记(10万定金和2万装修定金)。该栋共588套房源，户型为约31-85平1-3房，产权50年，预计2019年年底交房。

　　【编辑点评】自带6万平集中商业，对面即是宝能城14万平米的集中商业，有望成为大学城片区标志性的商业中心，临近留仙大道、南坪快速和平南铁路，自驾便利的同时会受到噪音影响，车位比仅1:0.47 停车位会非常紧张。

　　金地龙城中央

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金地龙城中央 均价：33000元/平方米

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　　【项目动态】金地龙城中央目前在售70年产权住宅及40年产权公寓，其中住宅主要户型为89-150平，毛坯发售，单价约43000元/平。公寓主要户型为39-80平，带装修发售，单价约33000元/平。项目目前营销中心、样板间对外开放中，现场可看房。

　　【编辑点评】位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。

　　幸福城

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幸福城 均价：53000元/平方米

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　　【项目动态】幸福城公寓在售50-79平1-2房公寓，均价53000元/平。幸福城公寓位于龙华行政文化中心，清泉路与和平路交汇之处。

　　【编辑点评】项目总占地约7.1万平，总建筑面积达39万平，总共分四期开发，一二三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体，项目临近地铁龙华线首站清湖站，即可直达福田中心区，龙华线无缝接驳港铁落马洲站。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。