2017年商铺发展向好的四大理由

　　挥别2016，2017悄然而至。去年，深圳楼市经历了“大起大落”，在较为严厉的“深八条”调控之下，过热的房地产市场逐渐冷却变得理性。然而俗话说：上帝给你关了一道门，就一定会为你开一扇窗。12月16日，中央经济工作会议提出，房子是用来住的，不是用来炒的。这个说法与“深八条”的实施相互呼应，收紧深圳过热的住宅市场，也定调了2017年楼市的发展方向。

　　有业内专家认为，住宅市场的投机热度受政策收紧影响，逐步降温，投资和信贷市场的资金流向将随之作出相应改变。住宅市场受到严控，或间接利好商业物业市场。

　　数据来源于cric数据中心

　　从去年第四季度的商业表现来看，深圳商业市场确实开启了“神助攻”模式。深圳商业物业成交面积从9月开始持续走高，根据深圳克而瑞和中原研究中心数据显示，11月一手商业成交面积1.07万平方米，环比上涨17.6%，达三个月小高峰。12月份开始加大供应量，虽然成交没有延续高峰，但是可以看出所推出的货量是在备战2017，这一现象更是增加了市场信心，说明2017年的商业市场被普遍看好。

　　全市整体商业有些区域表现还是可圈可点的。分区域来看，龙华、龙岗和宝安集中了全市一手商业近七成的成交量，其中龙华区表现较为亮眼，成交占据了全市成交的1/3以上，是全市商业成交主力区域之一。根据克而瑞最新发布的统计数据显示：临近港铁四号线白石龙站的龙光玖龙荟，勇夺“2016年深圳全市商业项目成交金额排行榜”冠军宝座。

　　数据来源：克而瑞

　　据了解，今年龙华商业将得到更大的补充和完善，特别是商超部分，商场将会呈现爆发式增长，可以说实体店发展时期即将来临。目前，龙光、鸿荣源、海岸城、德业基等地产巨头已相继进驻龙华商圈，未来还将有华侨城、招商地产、沃尔玛等房企、商业领军企业扎根龙华，一起推动片区内商业特别是大型、地铁商业的高速发展。

　　按这种趋势来看，2017年深圳商业市场可能出现“百家争鸣”的盛况，有望持续“高潮”迭起，迎来更为生机蓬勃的市场。尤其是商铺深受利好政策的影响，如国务院发文对实体零售业的促进指导意见、中央经济工作会议强调振兴实体经济等等举措，让商业市场成为2017年即将迎来历史大机遇的楼市投资产品。

　　2017年深圳商铺发展全面向好的四大理由是：