泰禾布局海外 斥资4400万美元合作开发伦敦豪宅

　　1月18日下午，泰禾集团发布公告称，公司出资4400万美元参与中信资本梅菲尔地产基金(CITIC Capital London Mayfair Property Fund L.P.)，该基金是中信资本为开发英国伦敦柯宗街60号项目而设立的。此次合作标志着泰禾在海外参与开发的第一个地产项目正式落地，地产业务的全球战略布局迈出了实质性的一步。

　　双方代表签署合作协议

　　泰禾参与开发的伦敦柯宗街60号项目紧邻英国女王皇家宫殿白金汉宫，与海德公园和格林公园这两座世界闻名的皇家园林近在咫尺。项目所在地梅菲尔区域(Mayfair)位于英国伦敦市中心西侧，历史悠久的奢华住宅、高档酒店、高端商业和餐饮、私人会所、及大使馆林立，是当之无愧的“金色邮编”区，更是伦敦乃至全球房价和租金最高的地区之一。此外，还有伯克利广场、高富诺广场、牛津街和邦德街等环绕项目四周，历史文化底蕴深厚。该项目周边皇家地标林立，有着优越的自然和人文环境，区域内聚集的豪宅、奢华酒店、高档餐厅和商铺品味极高，热闹而又不失典雅，长久以来就是英国贵族与社会上流人士的云集之地。

　　项目外观效果图

　　值得一提的是伦敦柯宗街60号项目所在的梅菲尔自古以来就是伦敦的贵族区。因为自中世纪以来，英国的王公贵族们就在此地庆祝五月节(欧 洲历史上迎接夏季的重要节日)，故以五月节的英文名称 “Mayfair”命名。在梅菲尔地区，一些历史悠久的贵族休闲场所和专为王室提供服务的商店保留传承至今。在伦敦人心目中，居住在梅菲尔是品味、财富、身份与地位的象征。泰禾参与开发的柯宗街60号项目占据梅费尔核心区，距离伦敦中央商务区仅5.9公里，车程约15分钟，驱车至希斯罗机场约40分钟，至盖特维克机场也仅需50分钟，地理位置得天独厚，交通条件十分便捷。

　　据了解，伦敦柯宗街60号项目位于英国伦敦传统贵族区梅菲尔区域的核心，项目占地1618平方米，建筑面积13982平方米，规划产品为32套顶级豪宅、1个高档餐厅、28个停车位及各类高端配套。目前，项目已完成土地收购并获得地块开发许可，工程设计已基本完成，并已启动施工，预计将在今年4月启动预售。

　　项目区位图

　　据泰禾相关负责人介绍，柯宗街60号项目符合公司“第一地产品牌”的高端定位，项目距离曾经全世界最昂贵的公寓海德公园一号仅1.5公里，2011年海德公园一号开盘时单套最高售价1亿英镑。此外，该项目的室内设计由世界级室内设计师蒂埃里•德蓬(Thierry Despont)负责，埃里•德蓬参与过丽兹巴黎酒店、纽约卡地尔大厦等工程，同时还是自由女神像修复工作的主创团队。作为一个多层顶级豪宅，柯宗街60号项目在服务方面也下足功夫。项目建成后，将为业主提供24小时门童、安保、室内清洁及洗衣服务，楼内也将配备健身房、游泳池、SPA、会议室、私人影院、超大露台等公共休闲娱乐区域。

　　项目效果图

　　业内人士分析指出，伦敦核心区域住宅供应量一直都落后于需求，尤其是梅菲尔区域，一直对新开发项目有各种苛刻的限制，导致新增公寓供应稀缺。该项目是梅菲尔区近年来，也可能未来若干年内，唯一获批的新建高端住宅公寓项目，有着巨大的投资潜力。此外，由于去年英国出人意外地通过了“脱欧”公投，但核心区域的豪宅对全球顶级富豪的吸引力未减，英镑短期内迅速贬值的同时带来了难得的投资时机，此时进入英国市场“低价买入”，有助于进一步提升泰禾集团对于本项目的投资收益。脱欧虽导致英国经济未来存在一定不确定性，但伦敦作为全球贸易 、政治、经济和文化中心的地位不会因此消失，伦敦也一直是全球富人投资目的地之一，在政治或经济不稳定时期伦敦一直被视为资金的安全避风港。

　　此次与泰禾集团开展合作的中信资本，成立于2002年，是一家享有国际知名度的投资管理及顾问公司，资产规模超过80亿美元，具有丰富的海外投资经验。通过该项目的合作开发，泰禾将不断加速国际化进程，开启地产业务在全球的战略布局，进一步打响公司的国际知名度，提升全球品牌影响力。