世联地产：一手房连续第三周量升价跌(11.09-15)

从上周成交情况来看，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1543套，环比上升14.0%；同时，成交均价为17077元/平米，较前周进一步回落，环比下降7.3%。　　

世联点评

从上周成交情况来看，深圳一手房市场延续前周的上扬态势，共成交1543套，环比上升14.0%；同时，成交均价为17077元/平米，较前周进一步回落，环比下降7.3%。至此，深圳一手房市场已连续三周成交量上升、成交均价下跌。上周二手房市场共成交3936套，环比上升10.9%。一、二手房成交量的比例为0.39：1，成交量的差距较前周进一步微缩。

上周，深圳一手房关内成交456套，较前周有所回落，占全市总成交量的29.6%；关外成交增至1087套，占全市总成交量的70.4%。上周关外成交的上升直接抵消关内成交下跌的影响，并最终拉动全市成交量实现较大幅度上升，这同时也是全市成交均价下跌的主要原因。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交551套占据第一，占全市总成交量的35.7%；在成交均价方面，上周龙岗区以11177元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看，一、二手房成交量均有较大幅度上扬，涨幅均在10％以上。

成交状况

1、一手房市场成交状况

2009年第46周（11月9日-11月15日），深圳一手房共成交1543套，成交金额为21.7亿元，成交面积为126800平米，成交均价为17077元/平米。

【数据来源：世联数据平台】

从上周各区的成交情况看，关内成交较前周有所下滑；而关外成交增至1087套，占到全市成交量的70.4%，从而拉动整体成交量的上扬。在关外，龙岗区成交较多，为551套，占全市成交量的35.7%；宝安区以536套的成交量稍逊于龙岗区，但仍以34.7％的全市成交占比远超关内各区。在关内，南山区以成交245套占据第一，占全市成交量的15.9%。在成交均价方面，盐田区以32005元/平米位居榜首，而龙岗区以11177元/平米的均价居全市最低。

【数据来源：世联数据平台】

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量继续上扬，共成交1543套，环比上升14.0%；上周成交均价为17077元/平米，环比下降7.3%。

2、二手房市场成交状况

2009年第46周（11月9日-11月15日），深圳二手房共成交3936套，环比上升10.9%。

【数据来源：世联数据平台】

3、一、二手房成交比例走势

2009年第46周（11月9日-11月15日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5479套，环比上升11.7％，其中一、二手房的成交比例为0.39：1。

【数据来源：世联数据平台】

深圳房地产市场一、二手房上周总成交量为5479套，环比有较大幅度上升。上周一、二手房成交量的比例为0.39：1，表明市场上一、二手房成交量的差距较前周进一步微缩。