深圳身陷“限购”包围圈 调控新政出台预期上升

　　北京“3·17”楼市调控新政拉开了2017年全国调控序幕，各地纷纷掀起了楼市调控热潮。时隔不到一个月，2000多公里外的深圳也陷入“限购”包围圈。

　　临深城市纷纷出台新政

　　深圳陷入“限购”包围圈

　　目前，已出台楼市调控政策的城市涵盖了四个一线城市以及绝大部分热点二三线城市，调控力度可谓空前，堪称“史上最严”。 以珠三角为例，截至2017年4月12日，深圳临深片区的佛山、中山、珠海、东莞、惠州等二三线城市也都全部实施了不同程度的楼市调控政策。

　　(上图深圳政策摘自2016年“10·4”新政)

　　特别是以4月9日惠州出台的楼市调控新政为代表，标志着在深圳外围正式形成了一条以珠海、佛山、中山、东莞、惠州为支点的临深楼市调控带，对深圳形成了一个外围楼市调控包围圈。这在一定程度上增加了市场对深圳楼市未来出台更严厉的调控政策的预期。

　　身陷“限购”包围圈的深圳，会不会出台调控政策?这是很多人迫切关心的问题。

　　深圳楼市全年走向?

　　量价下调是主基调

　　那么，深圳现阶段是否有出台楼市调控政策的必要?

　　从市场成交的数据可以看出，去年10月4日颁布的“深八条”有效地抑制了深圳房价过快上涨，形成了量价齐跌的态势，调控效果显著。并且调控的影响力目前来看仍然在持续发酵当中。