世联地产:18586元深圳新房量价再跌(11.30-12.6)

上周，深圳一手房市场继续呈量价齐跌态势，一手房共成交887套，环比下降20.9%，为今年“十•一”以来首次跌破千套大关；同时，成交均价为18586元/平米，环比下降11.4%。上周二手房成交量继续放大，共成交4310套，环比上升3.7%。一、二手房成交量的比例为0.21：1，成交量的差距进一步扩大。

上周，深圳一手房关内成交309套，占全市总成交量的34.8%；关外成交578套，占全市总成交量65.2%。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交387套位居第一，占到全市总成交量的43.6%；在成交均价方面，上周龙岗区以10968元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看，一手房成交量呈继续下降态势；二手房成交量呈继续上升态势，一、二手房总成交量继续小幅下滑。

成交状况

1、一手房市场成交状况

2009年第49周（11月30日—12月6日），深圳一手房共成交887套，成交金额为13.1亿元，成交面积为70730平米，成交均价为18586元/平米。

从上周各区的成交情况看，关内成交309套，继续小幅下滑；关外成交578套，在前周基础上继续回落。在关外，龙岗区成交较多，为387套，占全市成交量的43.6%；宝安区成交191套，占全市成交量的21.5％。在关内，南山区以成交153套占据第一，占全市成交量的17.2%。在成交均价方面，罗湖区以31543元/平米位居榜首，而龙岗区以10968元/平米的均价居全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量在前周基础上继续回落，共成交887套，为前八周各周成交量之最低位，环比下降20.9%；成交均价为18586元/平米，环比下降11.4%。

2、二手房市场成交状况

2009年第49周（11月30日—12月6日），深圳二手房共成交4310套，环比上升3.7%；此外，成交面积为376496.04平米，成交金额为227017.3万元。

3、一、二手房成交比例走势

2009年第49周（11月30日—12月6日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5197套，环比下降1.5％，其中一、二手房的成交比例为0.21：1。

深圳房地产市场一、二手房上周总成交量为5197套，环比前周继续小幅回落。上周一、二手房成交量的比例为0.21：1，市场上一、二手房成交量的差距较前周进一步扩大。