置业国际:均价回2万 新房销量量跌价升(12.5-11)

一、供应与成交

无项目获准预售，一项目开盘入市

批售方面，本周（2009.12.05~2009.12.11），深圳房地产市场没有项目获得预售许可证。

开盘方面，本周（2009.12.05~2009.12.11），深圳房地产市场只有三湘海尚花园一个项目开盘【按照一个预售许可证开盘一次计算】，推出住宅1391套/11.8万平米，参考均价为38000元/平米。

销量持续下滑，均价震荡起伏

本周（2009.12.04~2009.12.10），深圳全市成交新房848套，日均成交121套，环比下降12.8%；成交面积7.32万平米，日均1.05万平米，环比下降11.3%；成交均价20549元/平米，环比上涨7.6%。本周关内成交新房312套/2.89万平米，占全市比重分别为36.8%和39.5%；关外成交新房536套/4.42万平米，占全市比重分别为63.2%和60.5%。

本周（2009.12.04~2009.12.10）深圳楼市成交情况

2009年以来深圳楼市成交面积及均价变化轨迹