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世联地产:2010年第4周深圳楼市分析

来源:世联地产  整理 深圳房掌柜  2010-02-03 10:46:02

上周深圳一手房市场呈量价齐跌态势,共成交818套,环比下降23.0%;成交均价为24419元/平米,环比下降2.9%。上周深圳二手房共成交2698套,环比上升8.7%,整体上趋于稳定。上周全市一、二手房成交量的比例为0.30:1,成交量之间的差异有所加剧。

上周,深圳一手房关内成交309套,占全市总成交量的37.8%;关外成交509套,占全市总成交量的62.2%。上周宝安区一手房共成交317套,位居各区成交量之首,占全市总成交量的38.8%;在成交均价方面,上周除盐田区受东部华侨城天麓成交影响仍保持高位并有所上升外,其他各区成交均价均有不同程度下滑。

从上周总体成交情况来看,一手房市场呈量价齐跌态势;二手房成交量继续小幅回升,趋于稳定。

成交状况

1、一手房市场成交状况

2010年第4周(1月25日-1月31日),深圳一手房共成交818套,成交金额为16.3亿元,成交面积为66678平米,成交均价为24419元/平米。

【数据来源:世联数据平台和深圳国土局网】

从上周各区的成交情况看,关内成交309套,关外成交509套,均在前周基础上有所回落。在关外,宝安区成交较多,为317套,占全市成交量的38.8%;龙岗区成交192套,占全市成交量的23.5%。在关内,南山区成交197套,占全市成交量的24.1%。在成交均价方面,盐田区以91638元/平米位居榜首,而罗湖区以11387元/平米的均价居全市最低。

【数据来源:世联数据平台和深圳国土局网】

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责任编辑:龙利安

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