世联：新房成交588套 二手环比降10.0%(2.01-07)

上周深圳一手房市场呈量跌价平态势，共成交588套，环比下降28.1%；成交均价为24418元/平米，与前周的24419元/平米基本持平。上周深圳二手房共成交2429套，环比下降10.0%。上周全市一、二手房成交量的比例为0.24：1，成交量之间的差异进一步加剧。

上周，深圳一手房关内成交受福田区七街公馆（哈尔滨大厦）项目拉动，共成交369套，占全市总成交量的62.8%；关外成交219套，占全市总成交量的37.2%。上周福田区一手房共成交219套，位居各区成交量之首，占全市总成交量的37.2%；在成交均价方面，上周除福田区和盐田区有所下降外，其他各区成交均价均有不同程度上升。

从上周总体成交情况来看，一手房市场呈量跌价平态势；二手房成交量出现小幅回落。

一手房市场成交状况

2010年第5周（2月1日—2月7日），深圳一手房共成交588套，成交金额为12.1亿元，成交面积为49563平米，成交均价为24418元/平米。

【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

从上周各区的成交情况看，关内成交369套，关外成交219套。在关外，龙岗区成交较多，为133套，占全市成交量的22.6%。在关内，福田区成交较多，为219套，占全市成交量的37.2%。在成交均价方面，盐田区仍受东部华侨城天麓项目影响，以75956元/平米位居榜首，而龙岗区以16069元/平米的均价居全市最低。

【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量继续下滑，共成交588套，环比下降28.1%；成交均价为24418元/平米，与前周基本持平。

二手房市场成交状况

2010年第5周（2月1日—2月7日），深圳二手房成交量有所回落，共成交2429套，环比下降10.0%。此外，上周深圳二手房成交面积为261156.45平米，成交金额为137809.4万元。

【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】

一、二手房成交比例走势

2010年第5周（2月1日—2月7日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3017套，环比下降14.2%；其中一、二手房的成交比例为0.24：1，成交量之间的差异较前周进一步加剧。

【数据来源：世联数据平台和深圳国土局网】