戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.04.08)

中國內地

1.世界銀行發佈半年度評估報告，將中國2010年的經濟增速預期由8.7%上調至9.5%，並預計中國2011年的經濟增速將降至8.7%，與去年持平。世界銀行上調了對今年東亞經濟增速的預期，理由是出口需求復蘇、該地區持續的財政和貨幣刺激政策及消費支出的迅速反彈。（觀點地產網）

2.沉寂的二手房交易市場進入3月後突然啟動，以热闹的姿態一路攀升，上海、杭州、深圳三地甚至出現購房者排隊搶購二手房，賣方臨時加價的情況。據某仲介統計資料顯示，上周北京二手住宅創下了今年以來單周最高成交量，達到8846套。截至3月底，上海市二手房均價達到20370元每平方米，環比上月上漲1.34%。而廣州市二手房均價9375元/平方米，環比上月上漲0.98%，比2009年11月份的均價8612元/平方米上漲8%；深圳方面，3月底，二手房均價為13809元/平方米，環比上月上漲4.37%，比2009年11月份的均價12117元/平方米上漲14%。（星島環球網）

3. 繼重慶宣佈擬征特別房產消費稅後，有消息稱，上海擬開徵住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責，目前基本方案已定。目前上海制訂的方案是徵收住房保有稅，也是對房產保有環節徵稅，其所起到的市場調節作用與物業稅相同。（上海證券報）

4. 目前廣州市在冊的爛尾地塊達141宗，在冊的爛尾樓盤有57宗，涉及臨遷戶16165戶。目前在冊的爛尾項目中的120宗已得到解決，爛尾樓盤也已解決了53個。這意味著超過九成以上的爛尾項目得以“復活”。（中國新聞網）

5. 深圳市規劃國土委之前出臺的《深圳市住房建設規劃2010年度實施計畫》中表明，作為保障性住房之一的香蜜湖辦事處、香蜜湖醫院改造項目位於深圳市福田區最著名的豪宅區。昨日，深圳市規劃國土委表示，暫緩香蜜湖地區建保障房。（廣州日報）

6. 全球最大國際服務公寓業主與營運商———雅詩閣宣佈正式進入成都，開立首家盛捷品牌服務公寓。此舉不僅意味著雅詩閣首次進駐蓉城，同時也力證雅詩閣深耕中國的計劃正在穩步開展，業務版圖已擴大到13個城市。日前，雅詩閣（中國）服務公寓基金與裡安建業有限公司下屬公司簽署協議，同意以3.666億人民幣的價格收購裡安建業有限公司旗下一非直屬子公司。該公司擁有成都市招商銀行大廈部分物業。（成都新聞網）

7.碧桂園稱，計畫回購價值人民幣43.1億元、2013年到期的美元計價可轉換債券。為上述回購計畫融資，碧桂園同時計畫發行7年期優先票據，但沒有透露具體發行規模。碧桂園已向新加坡交易所申請票據於新加坡交易所上市。（21世紀經濟報導）

8. 英國太古集團名下地產業務分拆上市消息近期得到確證。來自香港方面的消息稱，太古地產定於4月15日在港交所進行上市聆訊，募資額約300億港元，保薦人為高盛、滙豐及摩根士丹利。（東方早報）

9. 歷經10餘年建設、打磨，華中第一高樓—民生銀行投入使用開始倒計時。武漢香利房地產公司與民生銀行武漢分行進行交接：位於新華路上的中國民生銀行大廈，正式移交給民生銀行武漢分行。（武漢晚報）

10.太古地產有限公司的附屬公司太古匯（廣州）發展有限公司宣布，與中國銀行廣東省分行簽訂額外的融資安排，將原有的融資金額增加至人民幣26.5億元，以供發展廣州太古匯項目用。為期5年的融資安排先於去年4月簽訂，金額原為人民幣20億元，由太古地產作擔保。雙方商議後，同意簽訂協議將融資金額增加人民幣6.5億元。（明報）

11. 內地三月份樓市回暖，內房企業陸續公布亮麗的首季銷售成績，SOHO中國、合景泰富及首創置業首季合共錄得近一百一十二億元（人民幣．下同）的合約銷售金額。SOHO中國公布，首季合約銷售金額達五十八億元，按季增長百分之十三。同樣以北京為基地的首創置業，截至今年三月底止，累計實現簽約金額為十七億七千萬元，較去年同期增長二成半，涉及簽約面積十六萬方米，同比下降百分之四。合景泰富首季銷售收入則激增五倍，涉及金額約三十六億元；迄今，第一季度已完成今年全年銷售目標三成六；單是三月份合約銷售則達二十億元。（信報財經新聞）

12.前日，香港聯交所主機板上市公司——人和商業控股有限公司，以總價2.89億元買下順城街、鹽市口、東禦街地下空間40年的使用權及經營權。本次出讓地下的空間使用權及經營權範圍，包括東禦街、順城街局部、鹽市口街、東大街、大業路等地，建築面積將在原有的4.01萬平方米基礎上新增5.04萬平方米，總面積達9.05萬平方米。人和商業控股有限公司是香港聯交所主機板上市公司，擁有雄厚的經濟實力，市值大約404億元港幣。該公司致力於大型地下人防工程的投資開發建設及運營與管理。（成都商報）