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华丰前海湾:碧海湾带装修海景房 靠沿江高速有噪音影响

来源:房掌柜  陈佩 深圳房掌柜  2017-06-01 08:44:20
[摘要]华丰前海湾位于11号地铁线碧海湾站A出口附近,距大铲湾港口、深圳国际机场、宝安中心区比较接近,地理位置优越,区位优势明显。
  【品牌物管服务】

  深圳很多项目是开发商自带的物业管理,与这不同的是,华丰前海湾的物业管理是第三方机构仲量联行,仲量联行一直作为豪宅物业的标配,深圳有些项目以引进仲量联行物业作为卖点。

  【车位充足】

  车位不足、停车难是深圳很多楼盘的通病。一期有840个停车位,2个业主出入口,3个车辆出入口,人车分流。一二期共有2190个车位,车位比1:1.13。

  【居住氛围较好】

  碧海湾片区是西乡居住氛围比较浓厚的片区,整体规划和环境较好,在建、待建楼盘较多;又有中熙香缇湾、泰华阳光海、圣陶沙骏园、中信湾上六座花园、槟城西岸、富通城、松茂御龙湾等较为成熟的小区,生活方便。

  【离地铁站近】

  华丰前海湾位于地铁11号线碧海湾站A出口附近,房掌柜踩盘实探,从碧海湾站A出口出发,到到华丰前海湾步行约十分钟。

  所谓“地铁一响,黄金万两”,地铁11号线通车后,碧海湾片区各楼盘房价均有不同程度地上涨。

  在地铁11号线开通前,华丰前海湾均价6.8万/平方米,地铁开通一个月后涨至6.9万/平方米。

  ■不足之处

  【户型动静分区不明显】

  华丰前海湾户型有个明显的弊病,动静功能分区不明显,公共区和私人区没有明显的分界。

  以B座01/02单元05户型为例,83平方米3房2厅2卫,东南朝向,主卧与一间次卧可看花园,双阳台设计。不足之处是整个户型动静不分区,私密性不太好,另外,主卧及进门处左侧的卧室采光一般。

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  再以B座01单元02户型为例,84平方米3房2厅1卫,该户型有样板房可参考,西北朝向,有一定的西晒影响,双阳台设计,只有1个卫生间,也有动静不分区的问题。

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责任编辑:陈佩

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