世联点评
从上周成交情况来看,深圳一手房市场共成交528套,与前周相比小幅上涨,环比上升21.1%;成交均价为16867元/平米,与前周相比有较小幅度下滑,环比下降4.0%;二手房市场上周共成交1940套,与前周相比下跌幅度较小,环比下降5.6%,一、二手房的成交量比例为0.27:1。
上周,深圳一手房关外两区共成交441套,占全市成交量的83.5%。其中龙岗区成交量占优,为364套,占全市成交量的68.9%。关内共成交87套,占全市成交量的16.5%。其中南山区成交66套,占全市成交量的12.5%。在成交均价方面,罗湖区以23750元/平米的均价为全市最高,龙岗区14630元/平米的均价为全市最低。
从上周总体成交情况及各方面表现来看,一手房成交量小幅上涨,成交均价持续下跌,市场连续3周量升价跌;二手房成交量近4周下跌趋势明显。
成交状况
一手房市场成交状况
2010年第23周(6月7日—6月13日),深圳一手房共成交528套,成交面积为42041平米,成交均价为16867元/平米,成交金额为7.09亿元。
数据来源:世联数据平台
从上周各区的成交情况看,关外两区共成交441套,占全市成交量的83.5%。其中龙岗区成交量占优,为364套,占全市成交量的68.9%。关内共成交87套,占全市成交量的16.5%。其中南山区成交66套,占全市成交量的12.5%。在成交均价方面,罗湖区以23750元/平米的均价为全市最高,龙岗区14630元/平米的均价为全市最低。
数据来源:世联数据平台
从前八周的比较情况来看,新政实施后,一手房成交量持续低位波动,近3周保持回升趋势,上周成交量小幅上涨,共成交528套,环比上升21.1%;一手房成交均价近3周持续下跌,上周跌幅较小,均价16867元/平米,环比下降4.0%。
二手房市场成交状况
2010年第23周(6月7日—6月13日),深圳二手房共成交1940套,成交面积为210025平米。
数据来源:世联数据平台
从前八周的成交比较来看,二手房成交量近5周持续下滑,上周成交量跌至2000套以下,环比下降5.6%。
一、二手房成交比例走势
2010年第23周(6月7日—6月13日),深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2468套,其中一、二手房的成交比例为0.27:1。
数据来源:世联数据平台
从前八周的成交比较来看,深圳房地产市场一、二手房总成交量近4周持续下跌,上周一、二手房总成交量微量下跌,共成交2468套,环比下降0.9%。此外,上周一、二手房的成交比例为0.27:1,表明市场一、二手房成交量差距继续缩小。
世联动态
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