一、市场综述
本周(6.14-6.20)深圳有一个项目新批准上市,为宝安区的金地上塘道,共新增批准上市商品房986套/6.69万平方米,其中,新增批准上市商品住宅947套/6.49万平方米,新增批准上市商业用房39套/0.20万平方米。开盘方面,本周全市共有2个新项目开盘,为宝安的金地上塘道2期(金地上塘道R系)和花样年花郡家园2期曼哈顿公寓。成交方面,本周成交面积共计2.99万平方米,环比减少28.90%。本周总成交套数为369套,环比减少30.11%。本周成交量大幅减少,虽然少数楼盘近期推出了特价房,一些项目也开展了各种各样的促销优惠策略,但整体来看,楼市价格依然较高,“小幅”的降价并不能得到市场的认可。以目前形势来看,开发商和消费者的价格博弈还将持续。成交价格方面,深圳商品住宅成交均价为14753元/平方米,环比下跌12.54%。
二、供应情况
1.上市情况
表1 本周(6.14-6.20)批准上市的项目
时间 | 批售项目名称 | 区域 | 批准套数 | 批准面积(㎡) | 物业类型 |
金地上塘道花园 | 宝安 | 947 | 64910 | 住宅 | |
39 | 1999.03 | 商业 |
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周(6.14-6.20)深圳有一个项目新批准上市,为宝安区的金地上塘道,共新增批准上市商品房986套/ 6.69万平方米,其中,新增批准上市商品住宅947套/6.49万平方米,新增批准上市商业用房39套/0.20万平方米。
开盘方面,本周全市共有2个新项目开盘,为宝安区的金地上塘道2期(金地上塘道R系)和花样年花郡家园2期曼哈顿公寓。金地上塘道R系6月19日开盘,均价20000元/平方米,现场议价有优惠,户型有1—4房,主力户型为70—80平米的3房;花样年花郡家园2期曼哈顿公寓6月16日开盘,均价18000元/平方米,购房一次性付款有95折,按揭有98折。该盘主力户型为27-70平方米小户性,带1000元/平方米的非毛坯修。
2.可售情况
表2 截至本周期房可售情况统计
一手房可售情况统计(截止6月20日) | ||
本周 | 比上周 | |
可售套数: | 33403 | ↑1.94% |
可售面积(㎡): | 3754765 | ↑0.87% |
截至本周日(6月20日),深圳一手房可售套数和面积分别为33403套和375.48万平方米,环比上周可售套数增加1.94%,可售面积增加0.87%。
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