世联:新房量升价跌 二手房成交持续增长(7.12-18)

　　世联点评

　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交415套，与前周相比有较大幅度的增长，环比大增26.5%；成交均价为17607元/平米，与前周相比继续微幅下跌，环比下跌2.1%；二手房市场上周共成交2064套，与前周相比连续4周呈现出增长的态势，环比增长较大，达16.7%，一、二手房的成交量比例为0.20：1。

　　上周，深圳一手房关外两区共成交329套，占全市成交量的79.3%。其中龙岗区成交量上周占优，为179套，占全市成交量的43.1%。关内共成交86套，占全市成交量的20.7%。其中南山区成交59套，占全市成交量的14.2%。在成交均价方面，上周罗湖区全市最高为25350元/平米，龙岗区全市最低为11939元/平米。

　　从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量环比前周大幅增长，成交均价则继续小幅下跌，市场量升价跌；二手房成交量连续4周环比呈现明显增长。

　　成交状况

　　1、一手房市场成交状况

　　2010年第28周（7月12日—7月18日），深圳一手房共成交415套，成交面积为34432平米，成交均价为17607元/平米，成交金额为6.1亿元。

数据来源：世联数据平台

　　从上周各区的成交情况看，关外两区共成交329套，占全市成交量的79.3%。其中龙岗区成交量上周占优，为179套，占全市成交量的43.1%。关内共成交86套，占全市成交量的20.7%。其中南山区成交59套，占全市成交量的14.2%。在成交均价方面，上周罗湖区全市最高为25350元/平米，龙岗区全市最低为11939元/平米。

数据来源：世联数据平台

　　从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量连续第2周保持增长态势，上周增幅较大，上周共成交415套，环比下跌26.5%；一手房成交均价则表现为连续第2周的呈现下跌，上周小幅下跌，均价17607元/平米，环比下跌2.1%。