深圳中原周评：新房成交从谷底回升二手房成交回归理性

中来源：中原地产 提供深圳房掌柜 2010-08-23 05:21:21

二手房成交回归理性

根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，本周二手房成交2533套，日均成交506.6套，环比上升22.5%，成交面积24.78万㎡，日均成交4.96万㎡，环比上升40.8%。成交量增长的同时，成交套均面积也大幅增长。

成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，本周全市二手房成交均价为15158元/平方米，较上周下降10.4%，只有罗湖和盐田出现价格微涨，福田和南山均价降幅均超20%。

图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图4 近6周深圳二手房成交均价走势图

数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

综上所述，本周新房市场成交量从谷底稳步回升，二手房市场成交量已逐步回复到理性区间。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，本周新房市场虽有回升迹象，但整体成交量仍然低于正常水平，加上后市推盘量较大，价格上仍面临着下降压力。二手房市场成交渐趋理性，后市将随着政策面的变化在高位波动。

分享到：

责任编辑：刘俊荣

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

深圳中原周评：新房成交从谷底回升 二手房成交回归理性