康佳总部厂区地块项目公司出售70%股权 曾经彩电巨头是否光辉依旧？

10月13日，来自深圳联交所的公告内容显示，深圳市康侨佳城置业投资有限公司正式挂牌出让公司70%的股权。据房掌柜查询工商资料得知，康侨佳城置业投资有限公司为华侨城集团公司与康佳集团于2015年1月13日成立的合资公司，注册资本为10亿元，其中深康佳占比70%，而华侨城占比30%。

康侨佳城主管城市更新项目 华侨城曾主动放弃优先购买权

据了解，康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区，土地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积37,252平方米，计容积率建筑面积26万平方米；另有不计容建筑面积62,450平方米，其中包括8,000平方米的地下综合商业和54,450平方米的地下停车库。

8月24日，深康佳A（000016）曾宣布重启出售康侨佳城49%股权交易，并扩大转让比例，拟将所持全部康侨佳城70%股权，以不低于41.45亿元公开挂牌转让，若出售完成，预计实现投资收益34.56亿元。此次交易，康侨佳城全部股权评估值仍约为59.22亿元。此前曾有投资者质疑该评估值偏低，以及49%的转让比例有“照顾”华侨城集团的嫌疑。但紧接着公告表示华侨城集团已放弃优先购买权。

值得一提的是，康侨佳城2016年实现的营业收入为0，净利润亏损786.84万元；今年上半年，康侨佳城仍无营业收入，且继续亏损459.73万元。有业内人士认为康侨佳城此次出让70%股权，可能是为了填补此前的亏损。

改革开放后第一家中外合资企业 现只剩一片荒芜

康佳集团成立于1980年5月21日，前身是“广东光明华侨电子工业公司”，是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业，初始投资4300万港元。1991年，康佳集团改组为中外公众股份制公司。1992年，康佳A、B股股票同时在深圳证券交易所上市，现有总资产近百亿元、净资产近四十亿元、总股本12.04亿股，华侨城集团为第一大股东。