坪山或成下一个南山？“高新园+大学城”助力区域发展

近年来，随着深圳发展的脚步越来越快，许多国内外知名高校也将目光投向这里，纷纷在深圳安营扎寨，一个又一个的大学城就此诞生。此外，深圳还有另一股“神秘力量”也在崛起，那就是产业园区。如果一个区域既有大学城，又有产业园，它的发展将如何呢？

10月28日下午，奥园·翡翠东湾在展示中心举办坪山惊现“高新园+大学城”国际产学高地价值论坛，陶文杰、邓志旺、张公子和张艾菲四位嘉宾，他们集中对坪山未来发展前景做了深入剖析和解读，有很多听完论坛的朋友纷纷表示受益匪浅。

陶文杰：买房投资要紧跟政府发展战略

文杰淘楼创始人陶文杰在活动一开始就给现场的朋友带来了一场生动的演讲，他表示虽然十九大之后“房住不炒”将成为未来楼市发展的主旋律，但这是为了打压高杠杆和短期买卖。对于普通人来说还是必须买房，因为房子是抵抗通胀的最稳健的产品。“在买房的时候一定要跟紧政府的发展战略，战略指向一定是没错的。”陶文杰说。

陶文杰也在现场表示，对于深圳的年轻人来说，如果不买房，其实享受不到通货膨胀、经济发展、深圳城市发展的成果。对年轻人来说，这真的就是你留在深圳最大的红利。

此外，陶文杰也提到了目前很多人关心的产学城的问题。他说：产学城能带来两个红利，第一是它的价值，第二是它的价格，它的价值是未来有比较大的增长空间，聚龙科技创新园可能给这个区域带来什么样的变化，包括“东进战略”给区域带来的变化，也就是说这一片是有很大的想象空间。

张公子：产学融合对坪山未来的发展有极大的促进

张公子在论坛环节表示，高科技的发展对产业、对住房有很大的促进作用。坪山有很多的优势，有大学城，有深圳技术大学，还有一些其他的学校正在引进，实际上深圳的技术大学就是为坪山的产业服务，培养技术人才，它实际上就会形成慢慢的跟硅谷一样，形成一个硅谷模式。加上众所周知的比亚迪，这个产业也是给坪山带来了很多发展机遇。

“最重要的一点，坪山的房子性价比很高。”张公子说，“坪山现在是很有投资价值，投资还是要看眼光，要找准低谷的时候入市机会，未来的升值空间才会更高。”

邓志旺：坪山或有可能重现南山的奇迹

邓志旺在论坛中则从另一个角度，通过南山与坪山的对比，来分析未来坪山的发展。他表示，看坪山的规划，会发现跟南山有很多相似的地方，坪山叫“三城一区三带”，第一个城就是聚龙科技城，高新园的主体。坪山中心区，碧湖的文化健康城。对应南山的科技园，坪山中心区相当于后海中心区，说到碧湖健康城，相当于华侨城。实际上也是三大产业的布局，南山有一个创新走廊，大学城跟科技园贯通在一起坪山这里有坪山河，把坪山主要的区域都联结在一起，区域的特点很像。

高新技术方面，坪山区的规划有三个千亿级的产业带，一是新能源，国家级的产业基地，以比亚迪、五洲龙等等做汽车的产业为主；第二是做生物医疗，也是国家级的产业基地，企业就有很多了。第三个就是新一代的信息技术这一块，这里面主要的产业都在这个区域。未来我们这个区域的产值可以达到差不多2000-3000个亿。

从区位的特点来看，坪山不光是属于深圳，如果仅仅限于深圳这个区域来看是低看了它，还有粤港澳大湾区的时代，最重要的是要去互动、融合，带动区域的发展，坪山处于粤港澳大湾区东部的发展地带，要带动龙岗中心城产业的发展，大亚湾、惠阳等等区域的发展，将来它不仅仅是坪山中心，而应该是成为整个粤港澳大湾区东部的中心，不管是从商业的角度来看，产业的角度来看，居住的角度来看，都有很大大的提升空间，对坪山未来得发展充满着信心，下一个南山就会在坪山再现。 

张艾菲：现在是购房的最佳时机

深圳中原二级市场董事副总经理张艾菲女士也在此次论坛上以她自己多年的从业经验给予了现场的朋友一些置业建议。她说：“坪山政府给了这么多的支持、配套，实际上现在是入手的一个很好的时机。为什么说还是一定要买房，作为每一个深圳人来说还没有成为深圳人，买了房根才留下来了。租房的话不知道明天会怎么样，有自己的房子会有奋斗的目标。”

此外她还表示，房子不是用来炒的，我们是长期持有物业保值，如果你有一套房了，买一套保值，给你的小孩，以后读大学的费用可能都是在这个房产里面。当然选择也是非常重要的，我们要选择一个很好的城市，大家现在都在这个城市里面。其实在深圳这个大背景下，要留在深圳的人一定要买房。

另据房掌柜了解，奥园·翡翠东湾作为中国奥园深圳首发之作，以最纯居的健康人居理念和“运动就在家门口”的设计精神，打造成为深圳新的绿色人居运动生态范本。项目雄踞聚龙科技生态居住核心，毗邻聚龙国际科技创新城、坪山大学城、坪山河湿地公园，聚龙山湿地公园，北有高新园，南有大学城，生态景观资源环伺，价值凸显。项目配套打造2万平方米运动生态公园，新亚洲风情园林，30万平方米公园生活范本，将万象生活汇聚于此，78-105平方米的3-4房晋深人居美宅，礼献晋深派！

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