坪山或成下一个南山？“高新园+大学城”助力区域发展

邓志旺：坪山或有可能重现南山的奇迹

邓志旺在论坛中则从另一个角度，通过南山与坪山的对比，来分析未来坪山的发展。他表示，看坪山的规划，会发现跟南山有很多相似的地方，坪山叫“三城一区三带”，第一个城就是聚龙科技城，高新园的主体。坪山中心区，碧湖的文化健康城。对应南山的科技园，坪山中心区相当于后海中心区，说到碧湖健康城，相当于华侨城。实际上也是三大产业的布局，南山有一个创新走廊，大学城跟科技园贯通在一起坪山这里有坪山河，把坪山主要的区域都联结在一起，区域的特点很像。

高新技术方面，坪山区的规划有三个千亿级的产业带，一是新能源，国家级的产业基地，以比亚迪、五洲龙等等做汽车的产业为主；第二是做生物医疗，也是国家级的产业基地，企业就有很多了。第三个就是新一代的信息技术这一块，这里面主要的产业都在这个区域。未来我们这个区域的产值可以达到差不多2000-3000个亿。

从区位的特点来看，坪山不光是属于深圳，如果仅仅限于深圳这个区域来看是低看了它，还有粤港澳大湾区的时代，最重要的是要去互动、融合，带动区域的发展，坪山处于粤港澳大湾区东部的发展地带，要带动龙岗中心城产业的发展，大亚湾、惠阳等等区域的发展，将来它不仅仅是坪山中心，而应该是成为整个粤港澳大湾区东部的中心，不管是从商业的角度来看，产业的角度来看，居住的角度来看，都有很大大的提升空间，对坪山未来得发展充满着信心，下一个南山就会在坪山再现。 

张艾菲：现在是购房的最佳时机

深圳中原二级市场董事副总经理张艾菲女士也在此次论坛上以她自己多年的从业经验给予了现场的朋友一些置业建议。她说：“坪山政府给了这么多的支持、配套，实际上现在是入手的一个很好的时机。为什么说还是一定要买房，作为每一个深圳人来说还没有成为深圳人，买了房根才留下来了。租房的话不知道明天会怎么样，有自己的房子会有奋斗的目标。”

此外她还表示，房子不是用来炒的，我们是长期持有物业保值，如果你有一套房了，买一套保值，给你的小孩，以后读大学的费用可能都是在这个房产里面。当然选择也是非常重要的，我们要选择一个很好的城市，大家现在都在这个城市里面。其实在深圳这个大背景下，要留在深圳的人一定要买房。