杭城楼市低迷 二三线城市都在上演“疯狂的楼价”

　　“杭版限购令”出台距今将近一个月，纵观近期楼市表现，限购、加息、贷款收紧等一系列调控措施效果逐步显现，杭州楼市的“金九银十”并不出色。与之形成对照的是，省内其他二三线城市，却似乎迎来了楼市的春天，据报道，台州地区“买房凭票”盛行，一张“房票”竟然卖到了50万元，着实令人咋舌。

　　“调控的重点区域和重点城市还是集中在京沪深杭等重点城市，二三线城市政策相对宽松、价格相对比较低，热钱于是向这些城市涌动，加上房产保值、增值的观念根深蒂固，也不难理解最近二三线城市楼市热销的现象了。”相信业内人士的这个观点，多数人都会赞同。据记者不完全调查，在浙江省内没有出台“限购令”的湖州、台州、东阳、丽水等城市，近一个月来，楼市呈现了“春江水暖”的热效应。

　　湖州：买房靠“关系”，漏液排队不一定有

　　最近几周，李乐（化名）为了能在湖州市区买上一套住房揪心不已，在看了所有即将开盘的楼盘后，却不能定下任何一套，售楼处给的说法都是“现在我们只做意向登记，开盘当天采取‘先到先得’原则”。上个月30日，位于仁皇山附近的天鸿·天际开盘，李乐也去了，原本以为自己还能抢到一套，哪知一上午，前来刷卡付定金的就超过了80%，这样的去化率让李乐目瞪口呆。而截至发稿前,记者再次致电天际，售楼处明确表示现在房源只剩底层和顶层，其他均已出售。

　　而就在上周末，记者还曾化身购房者，只身前往湖州一探究竟，在楼市政策频出的当下，湖州的楼市真如李形容的那么“热闹”吗？

　　在湖州市中心天元·颐城的售楼处，记者询问了相关情况。“我们二期也就是5号楼预计在这周会开盘，均价肯定是要上万元了，户型170-190平方米，现在我们只接受意向登记，我们不收定金,要确实定下哪一套，现在还不能办到。”记者在登记时，销售人员如是说。

　　“在湖州买房，不靠关系根本别想买。”旁边正在做意向登记的王先生告诉记者。“上次这里前几幢楼开盘的时候，很多人几乎是彻夜排队的，哪知道还是没有。闹了售楼处，也起不了作用。他们所谓的先到先得，根本没依据，没那层关系，即便你是第一个，还是很难买到。虽然房子不停在建，可真正想挑选，哪轮得到我们。现在不是买房，是在‘抢房’啊。