凯旋TRC：布吉综合市场旧改的华丽转身

　　过去，布吉受益于罗湖的发展和扩张，成为深圳楼市最早的卫星城和郊区化样板。然而，随着城市中心的西移，规划落后、交通拥堵、市政配套不足等因素导致布吉发展陷入瓶颈期。如今，随着深圳关内外一体化战略的持续升级，布吉又一次迎来发展复兴的契机。

　　近日，房掌柜小编从福田区竹子林地铁站出发，搭乘地铁至布吉站，步行15分钟便到达凯旋TRC项目。

　　凯旋TRC项目(凯旋天玺名庭)位于深圳龙岗区布吉街道金鹏路与金利路交汇处，毗邻深圳东站，是布吉地铁站和长龙地铁站双地铁口物业。

　　凯旋TRC项目体量较小，分为A、B、C三座高层。总建面约7.8万平方米，集住宅、商业、商务办公为一体。 其中A座3梯7户、 B1座3梯10户、B2座2梯8户。项目自带一定面积的商业配套，设有影院、儿童乐园、健身馆等。

　　凯旋TRC项目的前身是布吉综合市场旧改，于2103年开始进行改造。2016年，项目开始动工。2017年8月，项目营销中心开放。2017年11月19日，项目正式开盘。目前预售套数是794套，主力户型为58平方米二房。

　　地段：毗邻深圳东站 周边旧改已启动

　　凯旋TRC项目周围有布吉公园、石芽岭公园、求水山公园等公园，有万科红生活广场、华润欢乐颂(在建)等商业配套，有龙岗第二人民医院，还有在建的布吉文体中心。学校方面，项目附近有布吉中学、中兴小学、龙岭学校。

凯旋TRC项目距离深圳东站较近，而未来深圳东站及其周边区域，将打造成为“布吉超级城市中心”。据房掌柜了解，未来布吉将建设一个高680米建筑——布吉塔。布吉超级城市中心还规划有布吉中央公园，加上周边的大芬油画村，以及在规划中的甘坑客家小镇，布吉未来的发展或将更上一个新台阶。

　　布吉作为深圳城市更新的重点片区，聚集了佳兆业、京基、招商、深业等知名开发商入驻旧改。在项目周边，目前佳兆业的布吉旧改，还有招商的三联旧改均已经开始动工，预计明年入市。据房掌柜了解，未来5年内，罗湖—布吉的旧改规模预计将达到2300万平方米，旧改项目超过30个。

　　未来随着布吉的建设发展和旧改的助力，凯旋TRC周边的配套、交通、文化将逐渐进入一个新的高度。

　　交通：布吉和长龙地铁站双地铁口物业

　　项目距离布吉地铁站步行约10分钟，步行7分钟可达长龙地铁站。片区除了现有的地铁3号线，5号线，未来还规划有14号线和17号线两条线路。

　　不足的是目前该片区道路在上下班高峰期可能会交通拥堵，出行可能会受到一定的影响。

　　户型：主推小户型产品 空间的利用率高

　　项目主推26-87平方米住宅产品。面积段包括26-38平方米的一房一厅户型、46-58平方米两房一厅户型，以及82-87平方米的户型，均价约为5.4-6.8万/平方米。

　　项目目前开放了39平方米和59平方米的样板房，其空间的利用和设计十分新颖，虽然面积较小，但空间利用率极高，收纳功能较为齐全。

　　小编小结：

　　凯旋TRC项目有双地铁口和小户型的优势。与周边花语馨花园相比，凯旋TRC的均价较高，但户型设计也较为新颖。此外，就布吉片区未来的长期规划以及旧改的推进，这里或许是适合刚需客的一个选择。

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凯旋TRC 均价：56000元/㎡

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