当下,中国经济保持平稳增长态势,正处于结构调整和产业转型的攻关期。作为区域经济发展的重要支撑,产业地产已迎来黄金期。2017年,星河产业发展迅猛,已经走出深圳,进入天津、南京、成都、重庆等城市,全国布局现出雏形。
同时,通过不断摸索和总结,星河产业已形成了自身独特的“产·城·融·投”创新运营模式,并形成产融联盟新城、双创社区、特色小镇三大产品形态。其中,深圳星河WORLD正是该运营模式代表作,作为“园区+金融”双闭环总部基地,星河WORLD集研发办公、产业孵化、创业服务、社交、居住、消费、教育、文体、休闲等全场景功能于一身,建筑面积约160万平方米,总投资额超150亿元。建设完成后将新增税收超100亿元,产值逾1000亿元,吸纳就业人口7.5万人。
地产金融化贯穿星河版图
近年来,房地产金融发展迅猛。瞄定地产金融化转型趋势,星河早在2009年即抢滩金融高地,成为国内金融市场布局最早的开发商之一。目前,星河金融已逐步形成权益投资、债权投资及基金管理三大业务板块,全面保障星河各业务有序运转。作为印证,星河金融充分借助并购基金、供应链基金等渠道,构筑了完整的地产金融闭环,实现地产金融化。产业金融化则让“产权换股权”成为现实,产业运营和创业孵化由此实现可持续发展。可以看到,一个良好的地产、金融、产业、置业相辅相成、互为闭环的星河生态圈已经形成,而贯穿其中的星河金融则是这个生态圈持续运转的纽带与润滑器。