深圳二手房布吉片区可园200万的房子可砍掉五六万

　　记者昨天在布吉片区采访，多家地产中介均表示，二手房买家目前较多处于观望状态，面对急于转手的业主，时下砍价则有较大空间。

　　可园是布吉片区配套较为齐全的一个大型社区，目前该小区的二手房均价已接近2万元/平米，相比开盘价翻了一番以上。中介李小姐告诉记者，现在买二手房比7月11日之前要多花好几万。以该小区一套98平方米的二手房为例，业手售价是190万，评估价为110万，但原价仅45万，若要购买该套房，不计佣金各种税费就达9万元，比一周前多出约5.7万元。

　　是否可以与卖家分担税费或者有无避税的办法?李小姐表示可能性不大，“深圳的行情就是税费由买家支付，但如果你遇到香港的卖家，或者可以商量对半出。”她说规定是死的，目前还没有什么办法可以避税。记者询问起最近的生意时，她就表示“还好啦”。方案实施前，中介都是催促买家尽快办理买房手续，方案实施后这一周时间，买方明显观望的情绪较多。

　　在离可园六期较近的一家地产公司，中介很卖力地向记者推荐“该小区最好的复式房”。他坦言，方案出来之后，的确影响了一些买家的购房意愿。他说，对于很多真心想要转手的卖家来说，现在倒是跟他们谈价的好时机。“如果真心想要买房且不是投资用，现在倒是不错的机会。”他很有把握地说，像可园200万左右的房子，砍掉五六万应该不成问题，基本上可以抵消多出来的税费。

　　也有中介向记者透露，地铁开通之后带动了布吉片区房屋出租市场，在可园一套两房一厅的房子，月租金不超过2500元，较“市区”的租金有明显优势，近期有不少在科技园等地工作的白领过来看房。