深圳2月新房销售水平创新低 成交均价达24165元

　　深圳新房价格再创历史新高。市规划国土部门昨日公布的今年1～2月深圳市房地产市场形势分析报告显示,今年2月,我市新房销售水平创新低,但是成交价达到每平方米24165．62元。

　　这份由市房地产研究中心起草的报告显示,1～2月,我市房地产投资实现正增长,市场供应快速增加。商品房竣工面积96．16万平方米,达到2009年全年竣工面积的24％,同比增长288．5％。

　　在去年12月份以来国家一系列调控政策的作用下,很多购房者选择了观望,致使市场成交规模降低。今年头两个月,商品住宅销售面积达到53．60万平方米,同比下降39．58％。

　　但是,新房价格却出现较快上涨,2月份的平均价格水平创历史新高。根据国家发展改革委、国家统计局调查数据,今年1月和2月,深圳新建住房销售价格分别同比上涨15．2％和16．1％,两个月的涨幅排名分别居全国第五和第七位。二手住房销售价格分别同比上涨24．9％和24．7％,涨幅排名分别居全国第二和第三位。

　　按照本市房地产信息系统统计,1、2月,我市新建商品住房平均价格分别为每平方米23117．28元、24165．62元,2月份环比1月上涨4．53％。

　　分套型看,2月份我市90平方米及以下的新建住宅销售价格为每平方米18460．26元,同比上涨80．53％。90～144平方米新建住宅销售价格为每平方米23297．26元,同比上涨157．78％。144平方米以上新建住宅销售价格为每平方米45919．45元,同比上涨219．047％。

　　报告执笔人、市房地产研究中心副主任王锋表示,从项目实际价格来看,开发商在等待两会后政策的走向,基本处于观望阶段,个别项目采取的折扣措施等也仅仅是为了吸引人气,基本无实质的降价,因此实际项目价格仍保持在高位。

　　今年1～2月,我市二手住房成交面积为132．28万平方米,同比增加69．29％。二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为2．471,二手房交易规模明显高于新房销售规模。