港置周评：一手房量价齐跌 二手房成交量骤降！

　　从最近八周深圳一手住房成交量走势看，总体呈先升后降的趋势，前五周呈上涨态势，在【6.20-6.26】这周达到最大值，此后三周的成交量连续下降。

　　二手房市场

　　上周【7.11-7.17】，深圳全市二手住宅共成交214套，环比减少94.25%，成交面积约2.2万平方米，环比减少93.79%，挂牌均价20667元/平方米，环比上周微降0.7%。

 

【港置地产市场研究部统计编制】
 

　　各区域方面：上周罗湖区二手房共成交37套，环比减少94.24%；成交面积2849平方米，环比减少94.83%。福田区成交59套，环比减少92.21%；成交面积7390平方米，环比减少89.5%。南山区成交30套，环比减少94.94%；成交面积2559平方米，环比减少95.96%。盐田区成交7套，环比减少92.13%；成交面积586平方米，环比减少92.44%。宝安区成交38套，环比减少95.69%；成交面积3504平方米，环比减少95.9%。龙岗区成交43套，环比减少94.36%；成交面积5085平方米，环比减少92.94%。

 

【港置地产市场研究部统计编制】
 

　　从最近八周的走势来看，前七周的成交量总体呈上涨的态势，最近一周由于二手房受评估价征税新政的影响，成交量骤降。

　　港置点评：

　　上周【7.11-7.17】深圳全市一手住宅成交量延续了前两周的下跌态势，环比跌幅达到一成多，但是价格跌幅微小。7月11号，二手房按评估价征税新政开始实施，受此影响，各区的成交量下降明显，跌幅普遍达到九成多，盐田区的成交量甚至跌到了个位数。七月份一手住宅市场的供应量较足，但近日国务院常务会议已明确指出，已经执行住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，在此情况下，一手住宅成交量可望维持在较高水平。二手房因评估价征税政策的施行，后市成交量将持续走低，价格可能会出现更大幅度的松动。