中国宝安09年营收33亿 收购深鸿基完成控股15%

　　27日，中国宝安发布2009年业绩公告。报告称，2009年公司共实现营业收入32.69亿元，比上年同期增长13.04%；实现净利润2.53亿元，比上年同期增长了26.49%。其中，房地产的营业收入为16.9亿元，同比增长8.94%，毛利率约为30.9%，按年下降3.35%。

　　中国宝安所属武汉房地产公司开发的位于武汉的“宝安·山水龙城”三期、四期项目的建设和销售进展顺利，五期项目正在规划设计之中。位于天门的“宝安·商业广场”和位于荆州的“宝安·商业街”均已基本卖完，位于红安的“宝安·商业街”目前租售情况较好。

　　中国宝安所属深圳恒安房地产公司开发的位于龙华的“宝安·世纪春城”四期项目和位于布吉的“华浩源”四期(宝安·景园)项目均已完成竣工验收和入伙，并已全部卖完。

　　中国宝安所属惠州房地产公司开发的“宝安·山水江南”一期项目已完成竣工验收，销售顺利；二期项目正在进行规划设计，将于2010年开工建设。

　　中国宝安所属海南公司开发的位于海口海边的“宝安·江南城”三期项目已基本完工，并达到入伙条件，目前销售情况良好。位于海口国贸中心区的“宝安·滨海豪庭”项目已正式动工建设，目前工程进展顺利。该项目已于2010年1月开始发售，销售情况非常好，目前销售面积已超过八成。位于万宁的“宝安·椰林湾”一期项目主体均已完成封顶，个别已完成砌体工程，正在进行内外部非毛坯。该项目于2009年7月开盘销售，目前已基本卖完。位于文昌的“宝安·商业广场”已全部卖完。

　　报告期内，本集团先后成立山东宝安房地产开发有限公司、新疆宝安房地产开发有限公司和荆州宝安房地产开发有限公司，旨在拓展上述地区的房地产市场。其中，新疆房地产公司已取得位于库尔勒市一块用地面积为199,994.97平方米的国有土地使用权，将于2010年开发建设。

　　2009年，中国宝安收购了同样位于深圳的深鸿基。2008年7月，中国宝安开始在二级市场购入深鸿基股权，并意图获取控制权。同年11月18日，深鸿基公告称，中国宝安控股子公司宝安控股通过二级市场增持深鸿基已达到5%。至12月16日，宝安控股已增持至10%。到了2009年3月11日，宝安控股及其一致行动人共计持有深鸿基7045.62万股，占总股份的15%。

　　目前，宝安控股持股比例已稳定在22.15%，成为深鸿基第一大股东。而在投入约4亿元完成收购后，随着二级市场2009年的回暖，这部分股权已为中国宝安带来约2.5亿元的溢价。

　　据深鸿基2009年业绩报告透露，中国宝安表示,将避免与深鸿基产生同业竞争,并承诺将中宝控股和中国宝安所拥有的适合深鸿基发展需求的资产和业务以合理价格和恰当方式注入深鸿基。宝安承诺,不与深鸿基就同一地块的地产开发项目进行竞购,也不在毗邻地块进行同种类型房地产项目开发,双方会共同发展。