佳兆业携手长江实业 开发深圳旧改坂田片区项目

　　深圳房地产企业佳兆业集团29日宣布，与长江实业(集团)有限公司旗下全资附属公司长江(中国投资)企业有限公司签订合作协议，共同发展深圳龙岗区坂田片区的旧城更新项目。

　　据介绍，该项目占地约7.7平方公里，计划根据2009年12月1日实施的《深圳市城市更新办法》，合作双方将就地块申请重建作商业及住宅用途。根据合作协议，集团将与长江(中国投资)成立合营公司，负责规划、发展、兴建、销售及管理项目，预计合作双方将各占五成利润。该地块现时并不属于合作的其中一方，发展权仍有待深圳相关政府部门批核。

　　佳兆业集团董事局主席郭英成表示：“相信合作协议将为合作双方无论在资源及竞争优势上均会产生协同效应。由于深圳市政府在去年底公布旧城更新项目的新政策，我们预期深圳市内将有更多的重建机会，带来具大的发展潜力。”

　　根据去年12月1日开始实施的《深圳市城市更新办法》，深圳全市需要进行城市更新的总用地面积约为240平方公里，其中城中村100平方公里，旧工业区126平方公里，旧工商住混合区6平方公里，旧住宅区8平方公里。对于土地急缺的深圳来说，这无疑是一大利好。

　　今年3月19日上午，郭英成在业绩说明会上表示，佳兆业的土地主要通过4种方式获得，包括烂尾楼项目、旧改项目、股权收购和招拍挂。而目前，将以旧改项目为主获得土地。

　　当日，佳兆业集团总裁叶剑生介绍称，从2005年佳兆业参与深圳旧改项目至今，公司已与深圳政府签署多项旧改合作协议。预计今年将进行其中4个旧改项目的拆迁整理并投入开发，包括3个深圳项目与1个珠海项目，预计可为集团增加150万平方米的可开发土地。此外，叶剑生还透露，佳兆业正与某香港上市公司洽谈一旧改项目，该项目位于深圳，至于合作方具体是谁当时并未公布。