逆天了！深圳这家楼盘竟强势霸屏纽约时代广场！中国版曼哈顿横空出世

　　公元2018年6月22日，一个大消息从海外传来！

　　来自中国、粤港澳大湾区的深圳湾超级总部基地亮相美国纽约时代广场纳斯达克大屏。

（深圳湾超级总部基地亮相纽约时代广场）

　　并得到了芝加哥每日先驱报（Daily Herald）、亚利桑那共和报（Azcentral）、环球网络日报（WorldNetDaily）、布法罗新闻报（The Buffalo News）等多家海外媒体的高度关注！

（芝加哥每日先驱报（Daily Herald）报道）

　　纽约时代广场（Times Square）是曼哈顿的商业中心，被称为“世界的十字路口”，唯有真正有实力、获得世界认可的企业才能站到这里。

　　此次深圳湾超级总部基地首次登上纳斯达克大屏幕，意味着它将“吸引世界目光”、成为 “全球的焦点”。

　　甚至有海外媒体评价：“这是粤港澳大湾区真正意义上的价值高地，是比肩曼哈顿的世界级超总！”

　　(深圳湾超级总部基地效果图)

　　世界500强汇聚

　　深圳湾超总要做世界的超总！

　　为什么说，深圳湾超级总部基地是世界的超总？

　　众所周知，曼哈顿是纽约最繁华、经济密度最高的片区,是世界的金融中心。因为来自全球的2900多家金融、证券、期货及保险、外贸机构以及近40家500强企业总部基地都在这里。

　　曼哈顿拥有纽约最具有标志性的帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦、大都会人寿保险大厦等摩天大楼群。

(曼哈顿的摩天大楼)

　　而曼哈顿也有自己的超级总部基地！

　　从世界500强分布的地图可以看出：在曼哈顿中城以东小小1公里的范围之内就分布20多家世界500强。

　　这是世界500强分布密度最高的地方，是曼哈顿真正的心脏！

　　（洛克菲勒附近500强分布  来源：内部研究资料）

　　正是因为500强总部的汇聚，加速了高端人才的聚集、促进了各种知识、技术、资本的共享，才使得曼哈顿成为了国际金融中心、成为了世界上最大的CBD。

　　(曼哈顿CBD)

　　那在国内能找到下一个曼哈顿吗？答案是肯定的！

　　深圳淘房志注意到：就在中国、粤港澳大湾区的核心位置，一个与曼哈顿相似的超级总部基地正在逐渐形成，纽约曼哈顿成功的传奇正在此处上演。

　　这个地方就是——深圳湾超级总部基地！

　　（深圳湾超级总部基地规划效果图）

　　深圳湾超级总部基地是指包括深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积仅1.17平方千米，建设规模为450万至550万平方米。

　　是深圳政府举全市之力打造的新一代总部经济区。

　　（深圳湾超级总部基地位置示意）

　　该片区目前已经汇聚了多家500强企业。

　　在以中信金融中心总部为起点的900米范围之内，竟然就汇聚了中兴、恒力、招商、中信、万科、恒大等6家世界500强企业。

　　片区500强企业总部的分布密度之高，实在是令人惊叹！

　　（超总湾地块出让以及分布示意图 ）

　　如果说曼哈顿是美国世界500强总部最为密集的地方，那几年之后深圳湾超级总部基地则有望成为全中国世界500强企业总部最为密集的地方之一。

　　曼哈顿的今天，可能会是深圳湾超总的明天！

　　从罗湖到南山、从深南大道到滨海大道，深圳价值一路向西！

　　追溯历史，我们可以清晰的看到：深圳的城市中心最早开始于罗湖国贸，然后到福田中心区，再到南山。39年，“一路向西”。

　　早期，深圳许多的银行和证券机构都分布在国贸和福田CBD附近。

　　深圳地标级建筑物和场所也沿着深南大道（国贸-福田CBD段）两侧分布：包括地王大厦、上海宾馆、锦绣中华、市民中心、万象城、京基100、平安金融中心……鳞次栉比，川流不息。

（深圳地标级建筑物变化）

　　而到了2000年，滨海大动脉贯通，深圳的城市中心继续西移，集中到了滨海大道沿线（超总-后海-前海段），这里成了新的CBD。

　　（深圳城市中心西移）

　　沿着深南大道CBD段（国贸-福田CBD段）分布的企业总部数量正在不断减少，而滨海大道CBD段（超总-后海-前海段）的企业总部数量则在不断增加。

　　据不完全统计滨海大道CBD段附近目前已经汇聚了：百度、阿里、腾讯、顺丰、恒大、招商、万科、华润、中建钢构、中铁南方、大成基金、中山证券等多家国内外企业巨头。

（滨海大道CBD段企业分布举例）

　　其中，深圳湾超总段是世界500强企业分布相对最为密集的地方，处在龙头的位置。

　　可以预见：未来的深圳湾超总将会是粤港澳大湾区上的巨大磁场，吸附着更多来自世界各地的企业、资本与人才以及更多的500强企业，向这片土地上聚集。

　　未来，深圳湾超级总部基地可能是粤港澳大湾区的新高地！

　　定位、配套媲美曼哈顿

　　深圳湾超总一诞生就是“高级”！

　　为什么深圳湾超级总部基地，胆敢叫板曼哈顿？这还与它的定位有关。

　　在深圳市政府发布的关于《深圳湾未来城市简介》的文件中，也明确指出：

　　深圳湾超级基地是未来城市典范、是世界级滨海城市天际线；是全球高端产业集聚地的典型；是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

　　目标是成为深圳跻身国际城市行列的一个标志性节点。

　　（深圳湾未来城市简介）

　　未来的深圳湾超级总部基地将是深圳新的城市名片，是深圳走向世界的超总湾！

　　除了定位之外，深圳湾超级总部基地的配套也是曼哈顿级的！

　　1）

　　深圳湾超级总部基地目前已有3条成熟的地铁线：2、9、11号线。三条线正好紧密连接深圳机场、蛇口邮轮母港以及高铁福田站，海、陆、空直接贯通。

　　并且广深港高铁也预计于2018年9月通车，未来该片区可享受国际化的商务便捷生活方式。

（深圳湾超级总部基地轨道分布 ）

　　2）

　　正如曼哈顿拥有中央公园、百老汇、大都会美术馆等顶级的市政配套一样。深圳湾超级总部基地也拥有：深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、世界之窗、关山月美术馆、大沙河高尔夫等得天独厚的城市资源。

　　放眼全国甚至全球，同时聚集山、湖、海、湿地、红树林、主题公园、多条轨道枢纽以及多个世界500强企业总部的CBD湾区，都极其稀缺。

（ 深圳湾公园 ）

　　3)

　　另外，深圳湾超总周边分布有威尼斯睿途酒店、华侨城洲际大酒店、凯宾斯基和中洲万豪酒店等8家五星级酒店配套。

　　未来深圳湾超总的星级酒店将比肩美国曼哈顿的超星级酒店群！

　　（中洲万豪酒店）

　　经由以上种种可以看出：占据粤港澳大湾区核心区位，凭借深圳改革40年的东风，深圳湾超级总部成为世界的超总，将指日可待！

　　而深圳湾超级总部基地的物业也将成为世界总部资产！

　　世界总部资产——深铁万科瑧湾汇

　　纵观世界有名的总部资产，不论是英国伦敦的海德公园一号、美国纽约的ONE57，还是中国香港的天玺…都有着一个共同的特质：先天禀赋的CBD核心地段，让它们荣居城市价值之巅，并随着时间的流逝更显稀有。

　　研究曼哈顿的房产，我们也发现：在曼哈顿总部基地和摩天大楼最密集的区域，公寓和资产都分布在外圈，能真正分布在总部基地里面核心位置的物业都是非常稀缺的。

（曼哈顿总部基地可售房产分布 来源：内部研究资料）

　　而这种稀缺带来的结果就是：这种世界总部资产会和周边的房价产生极大的差距，成为片区物业价值的至高点！

　　（据相关统计显示：曼哈顿总部基地的房产与之仅一河之隔的布鲁克林房产均价相差近一千万人民币）

　　在这一点上，深圳湾超总也是高度吻合的！

　　作为深圳市政府重点打造的未来城市典范，深圳湾超总的土地出让，严格限制为世界500强和中国200强；或在世界经济网络中具有核心凝聚力和辐射作用的全球标杆企业。

　　在很长一段时间内，深圳湾超总的可售物业都将处于稀缺状态！

　　深圳淘房志注意到，在已经被瓜分的这块风水宝地之中，目前只有深圳地铁和万科联手打造的瑧湾汇是可对外出售的项目，也是未来这个片区极少数可售的资产！

　　（深铁万科瑧湾汇项目效果图 ）

　　深铁万科瑧湾汇是定位为世界500强企业总部基地的深圳湾超级总部基地的首个亮相项目，产品涵盖公寓、办公、商业、酒店，总占地约6.8万㎡，总建面约47万㎡，是城市核心滨海区域的大型高端综合体。

（深铁万科瑧湾汇项目效果图）

　　据深圳淘房志得知：2018年深铁万科瑧湾汇会有新产品发售。

（深铁万科瑧湾汇项目效果图）

　　对于所有的购房者而言，这将是一次拥有世界总部资产的难得机会！

免费咨询电话：400 8181 360转26968

万科深圳湾瑧湾汇 均价：1500万元/套

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