深圳7月份房企销售前十强 招商地产662套夺冠！

    2011年对于楼市来说是一个“政策之年”，遭遇了3大限价政策和银行6次调息后，7月再迎新政下达——深圳8月起将按户型限价。即便政策重重施压，但据了解，7月份四大一线城市北上广深中除了广州之外，北京、上海、深圳成交量均有增幅，而深圳增幅尤其明显。从7月份的周成交量走势来看，七月深圳楼市成交量先跌后升，前两周销售量较低迷，而第三周后销售量大幅增长，本应处于销售淡季的7月深圳楼市却波澜迭起，相当活跃。
    据深圳市国土资源和房产管理局网统计数据，2011年7月深圳全市共成交3858套新房住宅，成交面积339522平方米，成交均价20916元/平方米，环比上涨27，同比去年7月则有高达147%的增长。有业内人士分析，7月份深圳新房之所以成交活跃主要是由于近期开发商推盘节奏加快、供应量上升，加之各大开发商多以低于预售价的价格入市，跟风降价促销，因此，7月的深圳新房成交量仍算客观。

    “降价”、“限价”是7月份深圳楼市高频出现的词汇。也由此看出，7月份的深圳楼市刮着一场巨大的“限价促销风”，目前已从关内吹到了关外。
    7月份深圳房企销售量T10已新鲜出炉，由榜单看出，销售前十甲中大部分都在7月打出了“限价”或“低价”的招牌，招商地产更是凭借其位于蛇口的豪宅大盘雍景湾以低于市价的均价入市引来了抢购热潮，另外其位于观澜的品牌大盘招商观园销售业绩也很平稳，招商两大品牌大盘在7月份一直荣登每周销量前十甲榜单，因此，招商地产能在7月份以662套的成交量遥遥领先前十，夺冠亦是众望所归。
    万科地产在业界素有“大佬”惯称，其业绩也是不容小觑。7月23日，万科地产启动了“万团大战”， 甩出11个楼盘、1万套房源参与“万团大战”， 每套房源5000元的优惠刺激了大批刚需客户加入购房行列，其旗下万科清林径，万科红，万科金色领域、万科金域华府销售量均不错。因此，上月深圳万科地产以323套的销量荣获房企销售量亚军。
    水榭花都地产其位于龙华的超级大盘水榭春天一直口碑不错，交投两旺，销量一直平稳，因此水榭花都地产凭其258套的可观成交量稳坐季军，令人惊叹。
    同比6月份的销售排名，7月份的房企销售前十甲注入了5成的新鲜血液，其中承翰地产凭借其位于布吉的山居物业来座山在销量上呈现出质的飞跃，果断凭借218套的销售业绩跃入十甲榜单，位居第四。而华盛置业、深业地产、深业航空城、尙模发展、佳兆业地产、及华侨城地产在7月份也凭借各自的特点布局战略，发力销售，依次跻身房企销售前十甲。
    据上表可看出，7月份十甲中三个高端楼盘招商雍景湾，华侨城纯水岸（九期）及水榭花都成交量较大，占去了上月销售总量较高的比例。因此，这三个楼盘将7月份的成交均价拉高至20916元/平方米，环比上涨了17.3%。