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30城被点名 深圳的购房机会在哪里?

来源:  金地龙城中央自在寓 深圳房掌柜  2018-07-31 11:13:26
[摘要]前段时间,七部委宣布将为期6个月的严打30城的炒房行为。打击力度前所未有。

  前段时间,七部委宣布将为期6个月的严打30城的炒房行为。

  打击力度前所未有。

  此次被点名的基本上是省会城市,其中北上广深等一线城市首当其冲。还有武汉和成都等二线城市,以及宜昌和佛山等小城市。中国5月份新房价格增长为近一年以来最快,大城市的房价虽有降温,但买家正把目光转向小城市。

  粤港澳大湾区近期或有政策收紧可能

  从此次整治的内容可以看出,主要是针对投机炒房、中介、房企和广告等层面。

  此次行动是全国性的,其最终的影响可能不限于这30城,不可避免的新一轮房地产调控大潮即将到来。各大城市政策可能会随时调整,比如购房门槛提高、信贷再次收紧等。

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  接下来很可能发生的则是,针对打击投机炒房,各大城市或加码“禁止企业名义购房”政策,堵死炒房客的另一扇大门;与此同时,“摇号买房”政策也会成为各大城市依赖的武器,炒房投机火热的区域,不排除加大限售力度的可能。

  最有可能在近期出现楼市政策变化的区域是珠三角。随着粤港澳大湾区规划临近出台,或许有楼市政策的大范围收紧。

  因此可能会打乱普通刚需购房者的计划,不少购房者在此时可能会乱了阵脚,对楼市可能会有多种判断,有人会因此而错失“上车”的机会,所以建议刚需和改善刚需还是要尽早“上车”。

  实际上每次调控,都是刚需入上车的最佳时机,因为本次严厉打击的就是投机投资的炒房现象,是非常有利于刚需的一个重要举措。

  商务公寓成市场香饽饽

  那么,在日益收紧的住宅调控背景下,深圳的购房机会在哪里?或者说哪一类产品更值得在当前的环境下关注?

  实际上,市场已经做出了选择。

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  住宅市场的限购限贷政策,及其他相继推出的各项调控措施,深圳住宅市场整体持续走冷,购买力开始大量转向不限购不限贷商务公寓领域。

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责任编辑:胡忠恺

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