宝安新安老城旧改密布 得天独厚区位助新兴产业集聚

　　根据目前新安街道的产业分布情况，大致可以分为三个片区，分别以高端服务、特色商业和创新集聚为特色，各有侧重，分类发展。

　　西部片区的产业发展定位为现代服务产业区域，主要配套支持前海中心的以现代物流为主的现代服务业，重点布局建设大型专业市场、集聚现代服务业的综合或独立总部大楼、大型综合体等。

　　中部片区的产业定位为特色商业区域，重点布局高档房地产业、大型综合购物中心、专业特色购物休闲区域(目前的建安路改造相对成功)、高星级酒店等。

　　东部片区的产业定位为高新科技产学聚集区域，主要发展新兴产业、布局各种研发机构、高等院校、设计中心、文化创意产业以及针对高素质群体的人才公寓等。

　　据了解，新安街道辖区内现有企业1645家，其中规模以上工业企业89家，国高企业139家，上市企业19家，五类百强企业42家;限额以上商贸企业110家，有海雅缤纷城等5000平方米以上大型商场27个。

　　统计截止至2016年，新安街道生产总值544.59 亿元，同比增长9.5%，其中固定资产投资完成158.18 亿元，同比增长26.7%;规模以上工业增加值50.81 亿元，同比下降1.4%;两税收入132.1亿元，同比增长24.9%。在2015年，新安街道的两税收入就达到105.75亿元，成为全区首个税收过百亿元的街道。

　　新安街道作为深圳市未来双中心的重要组成范围，在特区内外一体化进程加快，交通基础设施日益完善便捷的大背景下，加之辖区整片规划为城市更新区域，受益于大学城片区(东部)和前海开发区(西部)双向的现代高端软硬资源辐射影响，在产业发展与规划上可以定位为以高规格、高附加值为特征的集现代服务业、大型购物休闲及高科技产品研发生产为主体的现代化集合城区。

　　新安未来发展和前景展望

　　新安片区整体的区位优势较明显，周边有西丽产业园(规划留仙洞总部基地)、高新科技园、后海总部基地、前海中心和大空港，后期的商务价值和发展潜力是较大的，加上目前多个大型综合体项目遍地开花，新安老城日新月异的变化是可以预见的。

　　片区的创业路集聚了多个商业项目组团发展，商业氛围十分浓厚。创业路是连通前海、宝中、新安老城和尖岗山创新产业地的主干道，地产业内人士将这条路命名为创业中轴，在创业中轴两侧云集了鸿荣源、华联、中洲、勤诚达、中粮等众多实力发展商，最近几年接连入市的几个新项目，未来将引领整个片区的环境和面貌升级改善，从而促进整个区域的持续发展和经济繁荣。

　　综述，新安片区土地现状主要以旧工业区和旧住宅小区为主，现无可新增用地，因此未来片区的发展都需靠城市更新来实现，而更新方向也以居住、新型产业用途为主。