最低总价住宅仅248万！高性价楼盘引领刚需置业风潮

　　秋天，是一个收获的季节。对于楼市来说，进入九月，通常就意味着一年中最好的销售周期“金九银十”的开始。未安家的你对房子有哪些考量？是房价、户型、面积，还是地段、配套、品牌？人们总是希望以低总价换来高性价比。

　　如今，九月已过了一大半，未来买房会更容易吗？据统计，目前在深圳十个片区当中，在售总价从低到高的刚需住宅在248万-569万之间，面积段分别从46平至85平不等。其中全市总价最低的刚需住宅出现在龙岗片区，为248万；全市总价最高的刚需住宅则出现在南山片区，为569万。本期点评，小编为广大刚需客答疑解惑，总价究竟多少才能够在深圳购置一套新房刚需住宅。

      长庆小时代

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长庆小时代 均价：40000元/㎡

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    【项目动态】长庆小时代在售住宅及商业，住宅62-101平2-4房，整体均价区间3.9-4.2万/平；商业24-82平，整体均价约6万元/平，目前有少量101.24平米南北通透大3房清盘出售380-390万左右，详情请拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于龙岗布吉街道科技园路与景芬路交汇处，为全市总价最低的刚需住宅，仅248万，投资自住两相宜。尽管价格便宜，但环境还有待进一步改善，楼盘周边围绕着大片农民房，这在一定程度上影响了居住品质。同时，附近没有地铁，出行较为不便。

      勤诚达正大城

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勤诚达正大城 均价：45500元/㎡

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    【项目动态】勤诚达正大城目前均价约45500元/平，为毛坯交付，具体户型包括74平2房2厅、103平3房2厅、139平4房2厅，营销中心和样板间开放中，更多详情可拨打400电话或到售楼处现场咨询。

    【编辑点评】项目位于光明光侨路与七号路交汇处，总价最低约333万，刚需上车不用愁！未来将打造近87万㎡综合体，4.8万㎡集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业中心，在生活方面的需求都能得到满足。不过楼盘周边都是工厂，在环境上还有待进一步改善。

      满京华云著

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满京华云著 均价：46000元/㎡

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    【项目动态】满京华云著目前主要是销售一期的房源，住宅户型是83-152平3-4房，根据了解，目前一期主要是大户型销售，约120-152平4房，均价4.6万/平。

    【编辑点评】项目位于宝安松岗107国道与松福大道交汇处，总价最低约349万，地理位置靠近东莞市，有地铁11号线碧头站，但需步行较远的距离。周边住宅小区较少，工业区较多，生活氛围明显不足。

      绿景虹湾

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绿景虹湾 均价：84000元/㎡

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    【项目动态】绿景虹湾剩余少量尾盘现楼在售，户型有58平2房、74平3房，带装修，均价84000元/平，更多详情可咨询售楼处。 

    【编辑点评】项目位于福田北环大道与梅林路交汇处，总价最低约487万。项目位于市中心，无论是从地段还是配套方面都是无可挑剔的。项目自带集中式商业配套，如佐阾购物中心，临近9号线梅景站，公交线路密集，出行非常方便。项目周边绿化覆盖率高，住宅小区较多，居家氛围良好，具有很大的升值空间。不过项目有部分户型棱角繁多或部分户型朝向会比较吵，购买需特别留意。

      深物业前海港湾花园

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深物业前海港湾花园 均价：73000元/㎡

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    【项目动态】深物业前海港湾现房在售，参考价格约73000元/㎡，主推户型为建面约81/89/124/146㎡住宅产品，其中78平和146平户型各剩余少量几套，产权70年。更多详情请咨询售楼处。

    【编辑点评】项目位于南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处，为全市总价最高的刚需住宅，需569万。处在南山区，地理位置优越，临近5号线南延线荔湾站（在建），靠近大小南山公园，周边配套成熟，非常适宜自住。不足之处是楼盘周边有发电厂等设施，平日里可能会受噪音影响。

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