买房紧跟地铁规划走 地铁+商业体助力片区配套升级

　　买房要看便利性，方便的交通和能满足日常衣食住行需求的配套，能解决这一个问题的自然就是地铁和商业体了。据了解，深圳地铁10号线坂田线作为轨道三期工程重点线路，南起福田口岸站、北至平湖中心站，直接连通福田、龙华和龙岗，是支撑中部转型升级的重要客运通道。线路全长29.2公里，覆盖了深圳整个中部发展轴，预计2020年可开通试运营。

　　说起坂田，位置地处罗湖、福田、龙华的交界处，从发展的角度来看，具有先天优势。随着片区地铁加速修建以及旧改项目增多，不但能拉动片区经济，同时也会带来大量人口，从而促进交通、商业、医疗等配套设施的完善。地铁+商业综合体，不管是置业还是投资，已成为各路“兵家”必争之地，这同时也透露着地铁背后商业潜“利”之大。本期点评，小编为大家盘点几个精品好盘，为你的置业提供参考。

      大族云峰

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大族云峰 均价：待定

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    【项目动态】大族云峰预计将于下半年推出一期约93-166平住宅产品，目前展示中心已开放，预计10月1日开放展示空间，具体推出时间待定。

    【编辑点评】项目分两期开发，占地面积较大，涵盖住宅、公寓、写字楼、底层商铺等多种物业形态。社区绿树成荫，环境宜人。附近有5号线坂田站，需步行约15分钟。是一个挺不错的楼盘，周边生活便捷，质量是有保障。位置有些偏，周边均有大小楼盘项目在施工，总体居住氛围不足。

      天安云谷二期

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天安云谷二期 均价：36000元/㎡

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    【项目动态】天安云谷已于9月5日推出2期4栋产业研发用房单位，面积约为250-4300平，可自由组合，房源位于15-40层之间，单价区间3.3-4.1万/平，整体均价3.6万/平，需以公司名义购买，目前天安云谷展示中心持续开放中，详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于坂田街道雪岗北路，占地面积非常大，以公寓、住宅、科研大楼为主，一共分六期开发。临近地铁10号线岗头站（在建中），3-5分钟路程，未来交通尚可。绿化方面35%以上，居住起来将会非常舒适。但在环境上还有待提升，周边有不少的工业厂房，这在一定程度上影响了居住的舒适性。

      正展逸园

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正展逸园 均价：待定

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    【项目动态】正展逸园位于坂田中心坂澜大道万科城东面，目前尚未开放展示中心，具体开盘时间待定。项目共120户，项目共13栋楼,，包括1栋高层共22层,12栋别墅各4层;高层主力产品约建面120-150平奢阔4-5房,联排别墅主力产品约建面190-220㎡。

    【编辑点评】项目将规划高层+别墅的物业组合，均以大户型为主。对于改善型用户来说是个利好。不过在环境的品质上还有待提升，周围工业园实在是太多了，配套和居住氛围相对较差，再加上靠近火车道，平日里可能有些吵闹。又远离地铁站，平日出行会十分不便。

      佳兆业城市广场五期

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佳兆业城市广场五期 均价：52000元/㎡

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    【项目动态】佳兆业城市广场五期目前住宅和公寓在售；非毛坯公寓建筑面积约40-88㎡的1-3房，价格约48000-52000元/㎡；毛坯住宅建筑面积约124-143㎡的4房，价格约53000-55000元/㎡。

    【编辑点评】项目整体规划有超百万平米体量，占据坂雪岗科技城核心区位。涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店以及约九万平方米的集中式商业。临近10号线（在建）岗头站，将来交通方面会很方便，缺点是周边存在较多的工业厂房，有碍观瞻。

      信义嘉御山

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信义嘉御山 均价：待定

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    【项目动态】信义嘉御山分多期开发，部分楼栋正在施工建设中，暂无房源在售，预计下半年推出6期房源，户型为约70-130平住宅，目前房源及楼栋分布情况未知，开盘时间待定

    【编辑点评】项目位于5号线五和站，周边公交线路密集，交通配套方面还是非常便利的。社区成熟，前期已有业主入住，有良好的居住氛围。项目自带商业配套，楼下即是天虹商场，生活配套很齐全。不过该盘楼间距太近，部分户型可能会被遮挡视线，购买者需注意。

    以上信息仅供参考，具体详情请咨询400热线。

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