深圳新房成交上周突破600套 刚需客为成交主力

　　时值年末，深圳楼市推盘数量上升，带来成交量的增长。市规土委统计数据显示，上周的新房成交突破了600套，为近三个月来的最高值。记者采访了解到，刚需客成为近期成交主力。

　　上周(11月26日-12月2日)，深圳全市一手住宅共成交636套，环比上涨24.22%;成交面积6.21万平方米，环比上涨23.31%。

　　Q房网的统计数据显示，各区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交289套，占据了45%的成交量;其次是宝安区，成交175套，占全市总量的27%;再次是南山区，成交106套;盐田区成交43套;福田区成交16套;罗湖区成交7套。

　　一手住宅成交量在继前一周回温后，周度成交再上一台阶，突破600套。从今年周均成交水平看，高峰值在800套左右。

　　在年底大体量新盘入市情况下，新房市场成交明显走出低谷，进入局部温热状态，只是这一状态的持续时长有待后续观察。

　　上周，全市有松茂柏景湾公馆、和谷山汇城和枫叶望海公馆3个项目获得新批预售，共批售住宅类产品706套。

　　从成交楼盘和户型看，刚需盘和中小户型成为年末市场的成交主力。

　　相对一手市场成交上扬，二手市场略显低迷。

　　深圳全市二手住宅上周共成交872套，环比下跌7.72%;成交面积7.27万平方米，环比下跌8.73%。周度过户量持续小幅下跌，二手市场成交仍保持微幅下调的趋势。

　　业内人士认为，近期一手市场放量供应，而且多数盘定价合理，甚至低于周边二手房，导致购买力短期向一手市场集中。(来源：深圳商报记者  陆剑伟)