科技创新趋势下 2019年投资策略将发生哪些变化？

　　2018年是国际金融危机全面爆发10周年，也是世界经济格局大变革的一个重要转折点。这一年，民众疑窦丛生，民企到底该何去何从？消费是升级还是降级？A股为什么跌跌不休？

　　面对当前出现的企业家和公众信心弱化之势，国家发改委宏观经济研究院常务副院长陈东琪12月8日在佳兆业城市广场6期的论坛上表示：“2019年中国经济不会衰退，未来十年可能会相对减速，而我们所面对的种种压力只会倒逼中国走高质量发展道路。”

　　科技创新迎来黄金发展期

　　任何一种深刻的变革，往往都是在内、外部压力的冲击下产生。虽然中国目前是全球制造大国，但近些年经济低位运行，人口红利消失，因此当“创新研发”置于每个企业面前，“要么创新，要么出局”已然变为现实，而“中国制造2025”发展战略就是基于传统制造业向新型制造业转型发展提出的。

　　另外，当前中国科技创新所面临的根本问题不是能力问题，而是外来市场挤占带来的“软”约束。国际挑战给国家和众多大型企业敲响了警钟，而这种关键技术和装备受制于人的局面一定会“倒逼”中国直面创新软肋，加快其改革步伐，坚定推进产业升级和结构转型。

　　众所知周，产业升级，技术和市场两者缺一不可。美国对中国制裁的升级，将直接推动我国企业自主创新体系的构建，培育独立市场。未来政府将会在新一代信息技术、新材料、生物医药等领域加大政策扶植力度和资金投入，引导社会各类资源聚集，推动相关产业提升自产能力，并且会进一步加强自身知识产权保护。政策扶持结合企业紧迫感，中国的科技产业有望在国际贸易冲突倒逼下迎来发展黄金期。

　　科技不动产或成下一个风口

　　在创新驱动发展战略下，政府重点打造的高新区将迎来较大发展。房地产作为当下边际成本更可控的投资渠道，选择在一个高新技术企业扎堆、高校人才聚集的片区置业，有着可以预见的增值前景。

　　作为广深科技创新走廊十大节点之一的坂雪岗科技城，拥有较为完善的产业集群，成为独具科技发展潜力的后起之辈。未来将以华为全球总部基地为依托，打造“一核四翼”高新产业集群，鼓励更多科技创新企业聚集，互融和互孵，成为独角兽的总部基地。

　　目前片区内现有150万㎡华为基地、289万㎡天安云谷、160万㎡星河world、8.6万㎡云里智能园等高新产业园，汇集了华为、康冠、航嘉等10多家知名企业，年产值超亿元企业有44家、规模以上企业109家、国家高新技术企业40家、上市公司5家。随着坂雪岗科技城规划的兑现、发展，片区各项生活配套也将得到有效改善，同时将涌入大量高新企业和高智人才，拉动片区对居住环境更高标准的诉求。

　　佳兆业城市广场建面约180万㎡全系大城，毗邻坂田华为总部基地等高新产业集群，坐享科技产业发展利好；同时项目紧邻深圳地铁10号线岗头、雪象双地铁站（在建中）；自带建面约9万㎡集中商业mall（在建中），与天安云谷约25万㎡Shopping mall（在建中）形成商业聚合，拥享便利与繁华。佳兆业城市广场6期，建面约45-88㎡科技不动产，持续热销中，恭迎品鉴！

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佳兆业城市广场五期 均价：45000元/㎡

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