五矿1.91亿挂牌湖南郴州住宅项目及债权 含88亩地块

　　据北京产权交易所12月24日公告，郴州有色房地产开发有限公司100%股权及1.62亿元债权以底价1.91亿挂牌转让，披露截止日期为2019年1月21日。

　　观点地产新媒体了解，挂牌项目转让底价为1.91亿元，其中100%股权挂牌价格为2866.89万元，债权挂牌价格为1.62亿元。若项目产生溢价，则溢价部分为股权增值。

　　资料显示，郴州有色房地产成立于2007年9月20日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营;房产中介;房屋租赁等。查阅工商信息获悉，郴州有色房地产由五矿集团旗下湖南有色置业发展有限公司持有100%股权。

　　截至今年11月30日，郴州有色房地产前11月营业收入为2317.71万元，净利润为-291.89万元，资产总计为1.91亿元，负债总计为1.85亿元，所有者权益为655.11万元。

　　值得注意的是，郴州有色房地产旗下开发项目为五矿青园，项目整体规划设计分两期开发，一期已开发完成并基本售罄，现有核心资产为五矿青园项目二期对应的地块。

　　据悉，五矿青园项目地块是由郴州有色房地产于2007年摘牌取得，地块位于湖南郴州北湖区寒溪路东侧，出让面积9.71万平方米，折合约146亩，容积率为2.4，规划用途为住宅。其中一期开发占用地面积3.84万(58亩)平方米，剩余用地面积5.87万平方米(约88亩)拟用于五矿青园项目二期，已取得用地规划许可证。

　　目前郴州青园地产项目已建部分已预缴了土地增值税，但尚未清算土地增值税。郴州有色房地产应付湖南省第五工程有限公司的建筑安装工程款尚未结算完毕，金额约1.62亿元，截至2018年11月30日，上述工程款累计已支付1.42亿元。

　　另悉，该郴州有色房地产100%股权及1.62亿元债权项目并不是第一次挂牌转让。此前8月17日，湖南有色置业委托湖南省联合产权交易所有限公司公开发布郴州有色房地产股权及债权项目，但未披露转让价格。

　　(来源：观点地产网)