恒大49.6亿夺地贵阳花溪 雅居乐底价摘地襄阳

　　恒大49.6亿元夺贵阳花溪15宗地 或建设童世界项目

　　近日，恒大集团斥资49.63亿元拿下贵阳花溪区共15宗土地，相信将用来建设恒大童世界。

　　观点地产新媒体了解，15宗地块分别为G[18]089至103，总体量227.08万平方米，竞得者均为贵阳恒大童世界旅游开发有限公司。

　　据了解，恒大集团曾于2017年斥资22.87亿元拿下在花溪区贵筑社区尖山村挂牌出让的13宗地块，地块土地用途涵盖商业、住宅、娱乐康体等，总出让面积141.55万平方米。据了解，恒大集团彼时拿地目的或就是落地恒大童世界主题项目。

　　2016年恒大集团曾表示，拟在花溪区投资建设包括世界童话主题乐园、度假酒店等在内的大型文化旅游综合体，项目总规划用地约565.3万平方米。

　　雅居乐6.4亿元底价摘湖北襄阳地块 土地面积21万方

　　2月12日，湖北襄阳宣布成功出让一宗捆绑地块，竞得人为襄阳雅乐源房地产开发有限公司(雅居乐), 成交价格为底价63899.73万元。

　　观点地产新媒体查阅公告了解，该宗地块为襄土网挂字[2019]06号，该宗地共分为3个小地块，分别位于东津新区内环东路附近，以及位于东津新区唐庄村。地块总土地面积21.38万平方米，规划用途为城镇住宅、商服、社会停车场、服务设施用地;商服用地。地块还须配建相关面积的社区服务设施与幼儿园。

　　据观点地产新媒体了解，第一块地块位于东津新区内环东路附近，土地面积17.25万平方米，规划用途为城镇住宅、商服、社会停车场、服务设施用地，容积率在地块区域内分别分为2.2、2.0、1.8。

　　第二宗地块位于东津新区唐庄村，土地面积1.47万平方米，规划用途为商服用地，地块容积率1.6，建筑密度30%，绿地率30%。

　　第三宗地块位于东津新区唐庄村，土地面积2.66万平方米，规划用途为商服用地，地块容积率3.0，建筑密度30%，绿地率25%。

　　中建底价15.37亿摘得济南两宗相邻地块 去年底曾流拍

　　2月12日，济南历下区出让两宗相邻地块，分别是铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块和B地块，两宗地块总占地面积4.60万平方米，总起价15.37亿元，最终两宗地块由山东中建房地产开发有限公司以底价摘取。

　　据观点地产新媒体了解，铁道职业技术学院二期改造项目D-2地块是普通商品住房用地，占地面积为3.47万平方米，地上最大容积率为2.9，起价11.59亿元，住宅楼面价为11518.8元/平方米。

　　B地块为商务金融用地，占地面积为1.13万平方米，地上容积率为4.5，起价3.78亿元，楼面价为7423.8元/平方米。

　　出让文件要求，两宗土地竞得人须在本项目内或项目周边以住宅3350元/平方米价格、非住宅4350元/平方米的价格，向济南城市投资集团有限公司提供建筑面积5万平方米住宅和3万平方米的非住宅。

　　此外，竞得人需在划定区域内建设面积2.54公顷的18班小学、9班幼托，建设费用约4320万元。

　　值得注意的是，两宗地曾在2018年12月27日的土地拍卖中流拍。

　　石家庄4宗地块揽金22.6亿元 融创5.4亿元获一宗

　　2月12日，石家庄市出让4宗地块，包括3宗宅地与1宗商地，地块编号为[2019]001号至004号，总出让面积为21.51万平方米，其中住宅用地总出让面积20.53万平方米，最终，4宗地块总揽金22.61亿元。

　　观点地产新媒体了解到，[2019]001号地块位于建华大街以东、仓丰路以南，出让面积为4.44万平方米，规划建筑面积15.53万平方米，用地性质为住宅、商服用地，起始价为5.09亿元。起始楼面价3278.08元/平方米。最终，该地块被河北卓凯房地产开发有限公司(融创)以总价5.39亿元摘得，折合楼面价3471.29元/平方米，溢价率5.89%。

　　[2019]002号地块位于建设大街以东、槐北路南、规划路北，出让面积为9799.93平方米，规划建筑面积5.88万平方米，用地性质为商服用地，起始价为1.81亿元。起始楼面价3078.25元/平方米，最终，该地块被河北鑫界房地产开发有限公司(帝王国际商业)摘得，折合楼面价3265.33元/平方米，溢价率6.08%。

　　[2019]003号地块位于长安区红星街以东、城北路以南、石岗东街以西、古城西路以北地块，用地性质为住宅，商业，教育用地，总出让面积为15.29万平方米，规划建筑面积26.0万平方米，起始价12.95亿元，起始楼面价4981元/平方米。最终，该地块被河北万丽房地产开发有限公司(河北盈通房地产)以总价14.25亿元摘得，折合楼面价5481.36元/平方米，溢价率10.04%。

　　[2019]004号地块位于新华区西三庄街以东、西电车库以南、天苑小区以西、北二环路以北，出让面积为8006.07平方米，规划建筑面积1.84万平方米，用地性质为住宅、商服用地，起始价为9400万元。起始楼面价5104.82元/平方米，容积率1.0-2.3。最终，该地块被河北巨科房地产有限公司以总价1.05亿元摘得，折合楼面价5702.20元/平方米,溢价率11.7%。

　　云南城投4亿摘昆明1331亩土地 为控股股东提供8亿贷款担保

　　云南城投置业股份有限公司2月12日公告，该公司下属控股子公司昆明欣江合达城市建设有限公司(欣江合达)近日竞得位于昆明晋宁区晋城镇新街片区1331.28亩土地，成交价格约4.01亿元。

　　观点地产新媒体了解到，上述土地包含21宗地块，涉及15宗城镇住宅用地、1宗医卫慈善用地、1宗科教用地、1宗商务金融用地以及3宗混合用地，总土地面积88.75万平方米(1331.28亩)。

　　根据昆明市国土资源局晋宁分局出具相关挂牌交易文件要求，地块竞得者必须负责项目用地范围内基础设施及回迁安置区的建设、文物的保护和修缮以及文物所在地块景观的提升改造。

　　云南城投表示，该公司竞得土地后，因履行上述配建义务，上述拿地的1331.28亩土地按照计容建筑面积约192.86万平方米测算，计容建筑面积楼面价约2439元/平方米，因该配建义务后期可能在设计、施工等实际操作过程中以及市场、政策等因素的影响而发生变化和调整，前述楼面价也会随之变化和调整。

　　在同天的另一份公告中，云南城投宣布，其控股股东云南省城市建设投资集团有限公司(省城投集团)获得中国工商银行股份有限公司南昌支行并购贷款额度8亿元，期限7年。

　　云南城投为上述贷款提供4亿元连带责任保证担保。同时，省城投集团与公司签订了《反担保协议》，就公司提供上述担保事宜，省城投集团以连带责任保证担保方式提供反担保。

　　截至公告披露日，云南城投为省城投集团提供担保余额为32亿元(含本次担保)，省城投集团为云南城头提供担保余额约为334.4亿元;云南城投及控股子公司对外担保余额约为196.42亿元(包含该公司为控股子公司提供的担保，未包含该公司为购房客户提供的阶段性按揭担保,含本次担保)，占该公司最近一期经审计净资产的371.92%;该公司对控股子公司提供担保总额约为138.88亿元，占该公司最近一期经审计净资产的262.97%。

　　(来源：观点地产网)