零资产拿什么来够买经济适用房?一套最低要30万

　　深圳新闻网讯 《深圳市经济适用住房管理暂行办法》解释，经济适用房是需要用一定数额的钱来购买的。可是，很多市民在本次保障房公示名单上发现的一些现象，却足以“推翻”这一解释——在各个街道公示的保障房初审通过名单上，几乎都能看到相当数量申请人的家庭总资产为“零”。“即使他们的资产真的为零，我还是感到困惑：他们拿什么来买保障房呢？”市民高先生打来热线电话质疑。

　　蹊跷

　　大量“零资产”人士申购保障房

　　近日来，很多细心的读者在市住房和建设局网站公布的保障性住房申请名单上发现，几乎每个街道都有一定数量“零资产”人士通过了初审而幸运上榜。根据他们的提示，记者在公示名单中发现此言不虚：罗湖区南湖街道，通过初审进入保障房公示名单的160户，其中7户家庭总资产申报为“零”；黄贝街道，公示347户，其中竟有21户“零资产”；福田区南园街道，公示198户，其中5户“零资产”。

　　据记者不完全统计，罗湖区保障房公示名单2150户左右，至少有69户申报“零资产”；福田区公示2660户左右，申报“零资产”为49户。公示名单显示，这些申报“零资产”的市民中，大多数是已婚，有配偶和子女的，这就是说，大多数是要花钱购买经济适用房的。

　　买一套保障房最低30万元

　　那么，买一套保障房，究竟要花多少钱呢？根据市住房和建设局公布的信息，此次面向社会提供的保障房，主要包括福田保税区112项目（福保桂花苑）、福田保税区110项目（红树绿洲），共1520套。此外还有位于龙华的500多套。这些房子的建筑面积大多在60平方米至80平方米，具备入住条件时间为2010年12月，基准售价都在5000余元/平方米（含非毛坯）。以60平方米计算，购买一套保障房的成本要30多万元。

　　至于购买的方式，由于主管部门尚未公布，目前还不得而知。但是，上一批保障房重点小区桃源村三期的情况可以作为参考。该小区业主郑女士昨天告诉记者，她在2008年购买桃源村三期一套80平方米左右的住宅，房价总计40万元。她首期支付了两成，8万元，其余32万元用相当于商品房贷款利率85%的优惠利率从银行贷款，月供2400多元。“我和丈夫都有工作，工资虽然不高，总还有些家底，如果真是‘零资产’的话，恐怕是出不起这个钱的”，郑女士十分肯定地说。

　　质疑

　　白领买不起，零资产怎买得起？

　　对于如此众多的“零资产”人士申请购买保障房，福田区香梅路华泰小区的一名保安员非常感慨：“我是华泰的老员工，家里也很困难，但还不至于是零资产，我知道自己没钱，就是政府让我买也买不起保障房，所有没敢申请购买保障性住房；让我纳闷的是，那些人既然都是‘零资产’，凭什么去申请保障房呢？难道政府就是拿纳税人的钱帮助那些零资产的人，与其这样还不如帮助给社会做出更多贡献的白领呢，现在的房价，白领也买不起房。”

　　该保安员告诉记者，他是华泰公司老员工，当小区保安每月工资仅有1000元左右，房子是单位分的，没有产权，勉强够住；妻子已提前退休，孩子要读书，全家人的花销十分紧张。“前段时间接到上级通知，说可以申请保障房，我很想拥有一套经济适用房改善全家的居住条件，但是一掂量自己的经济条件，最终没敢申请，真是没钱，我连手机都没舍得买，就算是能申请到保障房，我又哪有钱来买呢？”

　　让高先生困惑的是，他做不到的事情，很多“零资产”人士却做得到。“我希望能有个说法，同样是没钱的人，我买不起，为什么他们买得起？”高先生说。

　　回应

　　部分“零资产”户已迅速“脱贫”

　　昨日，记者分别拨打了市住建局网站上公布的罗湖、宝安、福田各区投诉热线，宝安、罗湖区工作人员均表示，目前已知会相关街道办跟进社会反映的问题，而罗湖区住建局还表示资料已经有更新，不少“零资产”户已经宣告“脱贫”。

　　罗湖区保障房投诉电话接听人员告诉记者，在初审公布后，罗湖区住建局已经将媒体和市民反映的问题反馈到了相关的街道办，特别对部分市民质疑的“零资产”申请户重新进行了入户调查。“‘零资产’是说不过去的，我们重新核查后部分住户资料已经更新了，有几十户‘零资产’申请户目前的登记资料已经不是‘零资产’了”，他说，一些申请人辩解说，起初以为没房没车就是没有资产，经过再次入户核查后已经修改财产状况。“如果那些人是故意隐瞒资产，是不是应该取消申请保障房的资格？”对此，这位工作人员表示：“对于银行存款和股票等项目，我们没有权利也没有办法审核，最后的把关权在市里”。

　　“零资产我认为是不可信的，一分钱都没有连饭都吃不上，还能买保障房？”宝安区接听投诉热线的吴先生则对记者直言，该区住宅建设部门已对“零资产”申报者表示怀疑，并已责成相关街道办对这些申请者进行进一步的摸底调查。而罗湖区和宝安区接听投诉热线的工作人员均表示：“投诉就是给大家找问题的，大家发现问题反馈问题这也是对保障房申请户的监督”。而宝安区的工作人员则表示，目前已收到了10多宗投诉，工作人员已经按照投诉进行了二次调查：“但我们也只是在权力范围内调查”。（马骥远 陈小荣 实习生 高红 陈巧玲）

　　申请了保障房必须退企业福利房

　　“保障房申请成功就要把企业的福利房退回。”昨日，针对本报报道的华泰小区住户申请保障房的问题，华泰小区管理处相关负责人张先生告诉记者，华泰小区确属企业的福利房。目前企业已经和申请保障房的住户签署了协议：如果保障房申请成功，就必须把企业分配的福利房退回给企业，不能重复享受福利。

　　该负责人告诉记者，当年华泰的员工只要交1万元至7万元的房费就可分得单身公寓或者套房，但只能拿到企业的房产证，有部分员工至今连企业的房产证也没有拿到。而目前华泰小区的住户大多都是退休员工，还有一部分就是40到55岁之间的下岗职工，“退休职工还有3000多元一个月，但下岗职工每月只有410元的生活补助，生活还是比较困难的。”张先生告诉记者，根据他粗略的浏览申请名单，申请保障房主要有两类人，一是华泰小区的租户，还有就是华泰员工的子女。据介绍，从1996年开始华泰就没有福利房了，企业内部员工上世纪80年代时有3000多人，还有不少员工没有分到房子，或者分到的只是18平米的单身房，也的确存在一些住房困难群体。“有些申请人的住房条件还是很差的”，张先生说，他就在名单里看到一位杨姓申请人，三代人都住在华泰18平米的单身公寓里。

　　“按照规定房子是不允许出租的”，张先生告诉记者，因为房子没有房产证也不具备在租赁市场交易是不允许出租的，但内部员工将房子出租出去企业也很难管理，以前还有一些员工已经申请了微利房，但仍不肯退出企业分的福利房，张先生说：“这次我们就明文规定了，只要申请到保障房，就必须退回福利房”。

　　此外，对本报上周报道的石岩街道企业高管也来申请保障房的案例，宝安区接听保障房投诉电话的吴先生回应，已经责成相关街道重新对该申请者进行上门核查，具体结果尚未出来。至于部分申请人子女留学国外名校的问题，福田区园岭街道办事处相关负责人李女士昨天表示，已经把这个情况汇报给福田区主管部门，将对这一情况进行核查。（记者 陈小荣 马骥远）