2018年新增的50万人口 他们都在哪里买了房？

　　深圳从40年前的一个小渔村到现在成长为国际大都市，其发展速度之快，让人乍舌。这些年深圳翻天覆地的变化，随之受到巨大影响的莫过于深圳的楼市，相信这也让不少人后悔莫及。

　　随着城市发展的进程，深圳楼市的长周期一直是稳涨不跌，从过去的罗湖到福田，南山到龙华，甭管是关内还是关外，最后都会成为区域中心而被价值发掘。

　　为什么深圳的潜力这么大？

　　经济学家任泽平曾说，房地产市场，短期看政策，中期看土地，长期看人口。

　　深圳房价的长周期，可以从其人口数据上看出一二。

　　深圳一线城市人口流入第一

　　最简单的数据往往是最有力的回击。

　　2018年，据《广东省统计概要》官方资料，深圳常住人口达到1302.66万人，人口净增49.8万人。过去四年，深圳的常住人口数量以年均56万的速度在递增，从2014年的1077.89万达到如今的1302.66万人，总共增加了224.77万人。

　　人口净增近50万是什么概念？

　　在上世纪80年代确立至今的国际城市划分标准里，人口达到50万就是大城市。例如在挪威第一大城市奥斯陆人口仅为65万；芬兰第一大城市赫尔辛基总人口仅56万。

　　你可能会说这是大城市的虹吸效应，不仅是深圳人口在增长。

　　事实上，中国的一线城市除广州和深圳外，北京上海人口已经结束了过去几年的人口增长曲线，从而转到人口外迁的下降曲线当中来。我们以2018年的统计数据做个排名，发现深圳的人口增长数量和速度排名，已经跃居一线城市中第一。