深圳市一天出让5宗居住用地 加大人才住房供给支撑

　　近日，深圳市土地房产交易中心公开出让5宗居住用地，这是今年以来首次出让居住用地。一天内推出5宗居住用地，这在深圳近20年土地出让史上十分少见。共有37家企业参与竞买，经过3个小时300余轮的对决，最终5宗居住用地以总价223.84亿元成功出让。

　　5宗居住用地分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区，其中宝安、龙华和坪山各一块，光明两块，土地面积共计约17公顷。此次推出的5宗地均处于各自区域的核心地带，但价格均有最高限制，且必须配建只租不售的人才住房。

　　根据出让要求，此次出让的5宗居住用地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”；5宗地均配建只租不售的人才住房，初始配建比例为10%至25%不等，最终移交的人才住房面积为初始配建面积与竞配建面积之和；配建的人才住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由各区住建部门负责接收、运营和监管；5宗地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。

　　虽然有严格的限价、限售规定，地产企业对这5宗地块依然十分青睐。比如，宝安西乡地块起始价40.74亿元，共有12家企业参与竞拍，最终由广州越秀地产以达到最高限价的59.08亿元竞得，可售楼面价58092元/平方米，需配建 19610平方米人才住房。另外光明一地块起始价13.87亿元，共有19家企业参与竞拍，最终由电建地产（深圳）有限公司以达到最高价的20.12亿元竞得，可售楼面价36796元/平方米，需配建 20830平方米人才住房。

　　市规划和自然资源局有关负责人表示，为落实中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，深圳加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。此次土地出让通过“单限双竞”、严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段，继续打好房地产调控组合拳，坚持房地产市场调控不放松。此外，为保障经济社会平稳健康发展，吸引人才落户，深圳积极落实住房结构比例要求，普通商品住房与保障性住房并重，进一步优化住房供给结构，加大人才住房供给支撑，今年下半年仍将按计划“滚动式”供应居住用地。

    （来源：深圳特区报 徐强）